¿Cuánto tiempo es razonable pagar el alquiler por adelantado?
La razón principal es que los propietarios ahora temen que algunos inquilinos no paguen los alquileres atrasados y también exijan el pago anticipado. De hecho, ahora es obligatorio que todo inquilino pague el alquiler. Generalmente, al alquilar una casa, todos deben firmar un contrato de alquiler correspondiente. El alquiler mensual y el tiempo de pago del alquiler definitivamente estarán escritos claramente en el contrato. Generalmente, debes pagar por un tiempo fijo cada mes.
El alquiler se refiere al acto de uno o más inquilinos de alquilar una sola habitación o una casa entera con el fin de satisfacer sus deseos de uso residencial, comercial o mixto. Vivienda de alquiler basada en políticas se refiere a la provisión de viviendas de alquiler a precios de mercado a familias de ingresos bajos y medianos con dificultades de vivienda a través del gobierno o instituciones encomendadas por el gobierno. Al mismo tiempo, el gobierno proporciona subsidios de alquiler mensuales a los hogares que alquilan, con el objetivo de resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos cuyos ingresos familiares son superiores al estándar de vivienda de alquiler bajo pero que no pueden permitirse comprar una vivienda asequible. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignación física del alquiler y reducción y exención del alquiler. En China, las viviendas de bajo alquiler sólo se alquilan, no se venden, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos.
La vivienda pública de alquiler, denominada vivienda pública de alquiler, es un producto que resuelve las dificultades de vivienda de grupos sándwich como los trabajadores recién contratados. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados recién contratados a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad para trabajar desde otros lugares. 2065 438+01 En junio, varios proyectos de viviendas públicas de alquiler en Beijing comenzaron a "prearrendar" a los ciudadanos. El 10 de junio de 2011, el Comité de Construcción Municipal de Beijing anunció que las viviendas públicas de alquiler estarían abiertas a ciudadanos no residentes en Beijing por primera vez; el 1 de febrero, los detalles de las viviendas públicas de alquiler en Beijing comenzaron a implementarse y las calles comenzaron a aceptarse. solicitudes de los ciudadanos. El 8 de agosto de 2012, se anunciaron las normas y los residentes no residentes en Beijing pudieron solicitar viviendas públicas de alquiler en Shijingshan. El 5438+05 de junio se llevó a cabo la lotería para el primer lote de viviendas públicas de alquiler en el distrito de Chaoyang.
Base jurídica:
Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Capítulo 710
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.
Capítulo 715
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.