¿Qué significa cuando en un contrato de alquiler de casa dice que el alquiler no incluye impuestos?
Análisis legal
Según las disposiciones legales pertinentes, tomando como ejemplo un alquiler de 2.000 yuanes al mes, los impuestos que deben pagarse, excluido el impuesto sobre la renta personal, son los siguientes : (1) Impuesto comercial: ingreso mensual por alquiler ×3, es decir, 2000×3÷2 = 30 (2) Impuesto sobre construcción urbana: impuesto comercial × (1 o 5 o 7) (en áreas urbanas, la tasa impositiva es 7; en los condados y pueblos, la tasa impositiva es 5; la ubicación no está en una ciudad, condado o (para las ciudades, la tasa impositiva es 1 para los extranjeros, personal de Hong Kong, Macao y Taiwán), según las zonas urbanas; estándares, es 60×7 = 4,2 (3) Recargo por matrícula de educación: impuesto comercial × 3 (no se aplica a los extranjeros, al personal de Hong Kong, Macao y Taiwán), es decir, 60×3 = 1,8; : impuesto comercial × 1, es decir, 60 × 1 = 0,6; (5) Impuesto sobre bienes raíces: ingreso mensual por alquiler × 4, es decir, 2000 × 4 = 80 (6) Impuesto sobre el uso de la tierra: impuesto anual sobre la tierra por metro cuadrado; ÷ 12 meses × área ocupada, impuesto sobre el uso del suelo en la isla ÷ 12 meses × 10 = 5 (meses) (7) Impuesto de timbre: ingreso mensual por alquiler × 0,001, es decir, 2000 × 0,001 = 2. Para las personas que alquilan, la tarifa de alquiler será reducida o exenta. El monto total del impuesto para los puntos (1)-(6) anteriores es: 123,6.
Base Legal
(1) Los ingresos por sueldos y salarios se refieren a sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios y otras materias relacionadas con el empleo o ingresos relacionados con el empleo. (2) Ingresos por remuneración laboral se refiere a los ingresos obtenidos por individuos por la realización de servicios laborales, incluyendo diseño, decoración, instalación, dibujo, pruebas de laboratorio, pruebas, tratamiento médico, derecho, contabilidad, consultoría, conferencias, traducción, revisión, caligrafía y pintura, escultura, cine y televisión, Grabación de audio y vídeo, espectáculos, espectáculos, publicidad, exposiciones, servicios técnicos, servicios de presentación, servicios de intermediación, etc. (3) Los ingresos por remuneración de autor se refieren a los ingresos que obtienen los individuos por publicar sus obras en forma de libros, periódicos y publicaciones periódicas. (4) Los ingresos por regalías se refieren a los ingresos obtenidos por personas al otorgar el derecho a usar patentes, marcas comerciales, derechos de autor, tecnologías no patentadas y otras franquicias. Los ingresos por otorgar el derecho a usar derechos de autor no incluyen los ingresos por regalías; (5) Ingresos de explotación se refiere a: 65.438 0. Ingresos obtenidos por hogares industriales y comerciales individuales dedicados a la producción y operación, e ingresos obtenidos por inversionistas en empresas unipersonales y socios individuales en sociedades dedicadas a la producción y operación de empresas unipersonales y sociedades registradas en China 2. Dedicados a administrar escuelas de conformidad; con la ley, tratamientos médicos, consultorías y otras actividades de servicios remunerados; 3. Los ingresos obtenidos por personas naturales por concepto de contratación, arrendamiento, subcontratación y subarrendamiento de empresas e instituciones; 4. Personas físicas que se dediquen a otras actividades productivas y comerciales; (6) Intereses, dividendos y bonificaciones se refieren a intereses, dividendos y bonificaciones obtenidos por personas que poseen deudas y capital. (7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles se refiere a los ingresos que obtienen las personas físicas por el arrendamiento de bienes inmuebles, maquinaria y equipo, vehículos, naves y otras propiedades. (8) Los ingresos por transferencia de propiedad se refieren a los ingresos obtenidos por un individuo por la transferencia de valores, capital social, acciones de propiedad de una sociedad, bienes inmuebles, maquinaria y equipo, vehículos y barcos, y otras propiedades. (9) Los ingresos incidentales se refieren a los ingresos de un individuo por ganar un premio, ganar un premio, ganar una lotería y otros ingresos incidentales. Si resulta difícil definir los elementos imponibles de la renta personal, lo determinará la autoridad fiscal competente del Consejo de Estado.