¿Cuáles son los consejos para encontrar un agente para alquilar una casa? ¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento a través de una agencia?

En los bienes inmuebles de un agente inmobiliario, ya sea la venta o el alquiler de una casa, hay un gran número de empresas intermediarias involucradas. Hay muchas empresas intermediarias en el mercado de transacciones inmobiliarias, tanto buenas como malas, y también hay algunas empresas fantasma que utilizan el nombre de intermediarios para cometer fraude. Hay una mezcla de empresas en el mercado. Entonces, ¿cuáles son los consejos para encontrar una agencia para alquilar una casa? ¿Cuánto cuesta alquilar un agente?

1. ¿Cuáles son los consejos para encontrar una empresa intermediaria?

1. Verificar si el intermediario cuenta con los siguientes procedimientos de certificación: licencia comercial emitida por el departamento industrial y comercial, comprobante de trámites de presentación ante el departamento de administración de bienes raíces, certificado de calificación de agencia inmobiliaria emitido por la inmobiliaria. departamento de gestión, certificado fiscal emitido por el departamento fiscal Certificado de registro.

2. Escala de las empresas intermediarias: las empresas intermediarias poderosas y de gran escala generalmente establecerán sus oficinas centrales en edificios de oficinas de alto nivel para una administración unificada. Tienen muchas cadenas de tiendas, grandes escalas, muchos empleados y completas. instalaciones ferreteras. Cuanto más grande es la empresa, más estandarizadas son sus operaciones y más abundantes son sus recursos habitacionales.

3. ¿Es la tarifa razonable? Las tarifas cobradas por las empresas intermediarias formales deben estar claramente marcadas de acuerdo con las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, y deben cobrarse de acuerdo con las regulaciones. Los honorarios deben proporcionarse de acuerdo con la normativa.

4. No creas fácilmente la información de los anuncios. Las ventanas y puertas de vidrio de cada agencia están cubiertas con información sobre alquiler y venta de casas. Cuando se pregunta esto al personal, la respuesta nueve de cada diez veces es "vendido" o "alquilado". Un trabajador de agencia dio en el clavo: "Esto es un anuncio. Al menos puede atraerle para que venga a consultarnos".

En segundo lugar, ¿cuánto cobra la agencia?

1. Según la práctica local. El monto de las tarifas de la agencia de arrendamiento depende de las prácticas locales y el método de cobro es el mismo. Algunos solo lo cobran a los inquilinos y otros lo cobran tanto a los inquilinos como a los propietarios. Por ejemplo, en Shanghai, el 35% del alquiler mensual para propietarios e inquilinos se utiliza como honorarios de agencia de alquiler.

La tarifa es el 35% de un mes de alquiler, según lo estipulado por el estado. Si alquilas una casa por 1.000 yuanes, tendrás que pagar una comisión de 350 yuanes. ) También hay propietarios que negocian con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario.

2. Precios basados ​​en las condiciones del mercado. 2065438+ En junio de 2004, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la liberalización de los honorarios de consultoría inmobiliaria y la descentralización de los derechos de gestión de honorarios de los agentes inmobiliarios". Se ha delegado a varias regiones el poder de fijar las comisiones de bienes raíces, y en muchos lugares se han levantado las restricciones a las comisiones y se han implementado precios de mercado. En otras palabras, el precio lo fijan libremente la parte confiante y la institución mediante negociación.