¿Caso de publicidad falsa en el sector inmobiliario?
Caso clásico, artículo 1 de publicidad inmobiliaria falsa
La Sra. Cao se preparó para comprar una vivienda comercial a un promotor en junio de 2065438 + febrero de 2002. En ese momento, el desarrollador anunció que se debía pagar un depósito de 55.000 yuanes dentro del tiempo acordado: 2065438 de junio + 1 de febrero-65438 de junio de 2002 + 29 de febrero**. Después de que la Sra. Cao pagara un depósito de 55.000 yuanes, el promotor dijo que si se trataba de un fondo de previsión, no podría disfrutar del descuento del 19,1%, por lo que las dos partes estaban en un punto muerto.
La Sra. Cao creía que el desarrollador no informó al fondo de previsión que no podía disfrutar del descuento y pidió retirar y devolver el depósito de 55.000 yuanes. El promotor considera que el depósito ya pagado no se puede reembolsar, por lo que no se reembolsará el depósito.
Más tarde, la Sra. Cao se quejó ante la sucursal industrial y comercial 12315 del distrito de Jiulongpo, solicitando actividades preferenciales o reembolsos. Finalmente, bajo la mediación de la Oficina Industrial y Comercial, las dos partes llegaron a un acuerdo y el desarrollador prometió reembolsar el depósito del consumidor de 55.000 yuanes.
Caso clásico de publicidad falsa en bienes raíces 2
En mayo de 2012, un representante de un propietario en el distrito de Banan se quejó de que la tasa de ecologización de la propiedad era del 41% y, según En el mapa promocional de la propiedad, 30, la comunidad al lado del Edificio 32 tiene planeado un parque comunitario y un campo de deportes, pero no hubo reverdecimiento cuando se entregó la casa. El reverdecimiento no alcanzó el 41%, lo cual fue superficial. mudanza para los dueños.
Los departamentos pertinentes dijeron más tarde que la planificación y el diseño del edificio fueron diseñados y construidos de acuerdo con las leyes, regulaciones y estándares de construcción pertinentes para los indicadores ecológicos y las instalaciones de apoyo. La parcela en el lado este de los Edificios 30 y 32 de la comunidad es un espacio verde planificado. Debido a que la torre de hierro de alto voltaje dentro de la parcela aún no ha sido reubicada, los espacios verdes y las instalaciones deportivas dentro del espacio verde aún no se han implementado.
Caso clásico 3 de publicidad inmobiliaria falsa
La Oficina Industrial y Comercial de Siwei de la sucursal de Jiang'an de la Administración de Industria y Comercio de Wuhan recibió un informe. El periodista informó que el hotel. Ubicado en la intersección de Jinghan Avenue y Sanyang Road, el proyecto inmobiliario "Sanyang Jincheng on the Bund" tiene un anuncio enorme que dice "pago inicial de 90.000 por tres habitaciones". Desde el punto de vista del precio, el pago inicial es de 90.000 y el pago total es de hasta 400.000-500.000. Tiene tres dormitorios y la relación calidad/precio es muy atractiva. Así que preparó especialmente 90.000 yuanes para comprar una casa. Quién diría que este tipo de casa tiene en realidad sólo 40 metros cuadrados, con un dormitorio y una sala de estar. El llamado "tres dormitorios" es solo un plan de diseño de referencia de la "mini partición funcional de tres dormitorios" proporcionado por el desarrollador. Tras recibir el informe, el departamento industrial y comercial inició inmediatamente una investigación. Después de la investigación, Wu Ju Ji Yan, cliente de Wuhan Fafa Real Estate Co., Ltd., declaró por escrito al departamento industrial y comercial que el producto era un pequeño apartamento de 40,36 metros cuadrados. El diseño original era de un dormitorio y un dormitorio. sala de estar, y se le proporcionó al cliente un mini plano de decoración de tres dormitorios para su referencia. El precio de salida de este apartamento es de 11.149 yuanes/metro cuadrado, lo que equivale a un precio total de 450.000 yuanes.
Caso clásico 4 de publicidad inmobiliaria falsa
En julio de 2000, el propietario Yao se encaprichó de una casa de 140 metros cuadrados en el centro de la ciudad con un precio total de más de de 700.000 yuanes. En ese momento, el libro de arquitectura de Shi Shengjiayuan contenía esta descripción: "Es un lujo utilizar una pulgada de terreno para construir un jardín central de casi 6.000 metros cuadrados en el centro de la ciudad. Shi Shengjiayuan Urban Apartment tiene ese lujo. Puede serlo". Dijo que este párrafo El texto promocional fue una de las razones importantes que impulsó a Yao a realizar el pedido en ese momento. Antes de firmar el contrato, Yao también pidió específicamente a la vendedora que verificara si el "jardín central de 6.000 metros cuadrados" era cierto. La vendedora dijo que si hay algo en el folleto de la propiedad, no será falso.
Después de que Yao consiguiera la casa en junio de 2002, descubrió que los 6.000 metros cuadrados de jardín central prometidos originalmente por el promotor eran en realidad menos de 2.000 metros cuadrados. Según la explicación del promotor, el área de adquisición de terrenos para Shisheng Jiayuan es de 11.000 metros cuadrados. Tras restar más de 5.000 metros cuadrados de superficie edificable y superficie viaria, el resto es zona ajardinada. Debido a la fuerte reducción del área de espacios verdes públicos, el propietario de Jiayuan, Yao, y otros decidieron solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje Municipal y solicitar una compensación al desarrollador.
Caso clásico 5 de publicidad inmobiliaria falsa
Un anuncio de un proyecto inmobiliario en Chengdu recibió quejas de compradores de viviendas debido al anuncio de que estaba “a sólo 20 minutos en coche de Plaza Tianfu”.
La demandante, la Sra. He, dijo que cuando el promotor colocó anuncios tentadores en los medios como "a sólo 20 minutos en coche de la plaza Tianfu", "construido con los esfuerzos de las diez empresas inmobiliarias más prometedoras de China" y " Comunidad costera de primera clase”, hizo que la gente se sintiera incómoda. Después de anunciar que era desarrollador, fue a la oficina de ventas para pagar el depósito de una casa.
Pero después de calmarse y pensar detenidamente, la Sra. He descubrió que "sólo 20 minutos en coche desde la plaza Tianfu" es el estado ideal cuando el coche circula a una velocidad constante de 60 kilómetros por hora y no puede detenerse a mitad de camino. Si conduce solo, es posible que no pueda llegar en media hora; "Las diez empresas inmobiliarias con mayor crecimiento de China", no sé de dónde viene. En resumen, no fue seleccionada con la aprobación de la * * * autoridad competente; ""Comunidad amigable con el agua de primera clase" también es un término irregular. Si dices de primera clase, es de primera clase. "No sé qué es la primera clase", cuestionó la señora He.
Después de que la Sra. He se quejó ante el departamento industrial y comercial, se ordenó al promotor que dejara de publicar los anuncios mencionados anteriormente.
Caso clásico 6 de publicidad inmobiliaria falsa
De septiembre de 2008 a abril de 2009 y de marzo a junio de 2009, dos empresas inmobiliarias de Wenzhou publicaron anuncios en los principales periódicos y estaciones de televisión de Wenzhou y otros medios de comunicación publiquen anuncios que exageren o incluso tergiversen los efectos reales de la propiedad. Estos anuncios incluyen “13 kilómetros cuadrados, el doble del área de West Lake, el mayor pulmón verde urbano de la costa sureste”, “178 metros cuadrados de estructura de tabla corta, 9 metros de profundidad, 5 de patrón escaso orientado al sur”, “13 kilómetros cuadrados de tres nacionales "Yang Wetland Park", "proyecto de 7.000 metros cuadrados, con un costo de casi 100 millones de yuanes"
La persona pertinente a cargo de la Oficina Industrial y Comercial del distrito de Ouhai, ciudad de Wenzhou, dijo que tales Los anuncios violaron el artículo 37 de la Ley de Publicidad de la República Popular China. Según las disposiciones pertinentes del artículo, se les ordenó dejar de publicar y hacer correcciones públicas y eliminar el impacto en el alcance correspondiente con el mismo costo publicitario. Multa de 1,12 millones de yuanes y 880.000 yuanes** respectivamente por publicidad engañosa de bienes raíces.
Caso clásico El 21 de julio, agentes del orden de la Oficina Industrial y Comercial de Meiyuan de la Administración Municipal de Industria y Comercio de Jinjiang. Investigando un anuncio impreso estilo postal emitido por una empresa de bienes raíces en Jinjiang y 8 anuncios impresos emitidos por la empresa en la comunidad Xucuo, Meiling Street, Jinjiang. Anuncios como "La primera casa modelo de bienes raíces de Jinjiang, salud comunitaria de 1.000 metros cuadrados". pista, la primera plaza y club hundidos de Jinjiang y el ascensor ThyssenKrupp de la marca número uno del mundo" se encontraron en línea. Las partes involucradas no pudieron proporcionar información sobre el lugar.