Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Cuáles son los beneficios de certificar ante notario un contrato de alquiler de casa? ¿Inválido sin certificación notarial? Pregunta: El arrendador tiene un servicio comercial a su nombre y quiere alquilarlo. En el pasado, cuando se arrendaban servicios comerciales, si el contrato expiraba y no se podía contactar al arrendador, eso no significaba que el contrato continuaría. Como resultado, no pudo contactar con el arrendatario para rescindir el contrato y arrendó los servicios de explotación a otros, provocando pérdidas importantes a sus derechos e intereses legítimos. ¿Se pueden solucionar los posibles problemas recurrentes anteriores solicitando la certificación notarial del contrato de alquiler de la vivienda? Si no hay certificación notarial, ¿el arrendador tiene derecho a tomar medidas de autorrescate? El notario Ding Long de la Notaría de Harbin respondió: 1. El contrato de alquiler de la casa no necesita ser certificado ante notario en la Notaría de Harbin. Según las disposiciones de la Ley de Contratos, un contrato surtirá efecto inmediatamente si se celebra legalmente, y la certificación notarial no es un requisito legal para que el contrato entre en vigor. En segundo lugar, la certificación notarial del contrato de arrendamiento de vivienda puede proporcionar una fuerte protección legal al arrendador para salvaguardar sus derechos conforme a la ley. Específicamente reflejado en los siguientes aspectos: 1. Solicitar la certificación de un contrato de arrendamiento de vivienda es útil para determinar los derechos y obligaciones legales y efectivos entre el arrendador y el arrendatario. A través de la notarización, la agencia notarial puede examinar las calificaciones del sujeto, la capacidad de derechos civiles y la capacidad de conducta civil del arrendador y del arrendatario, probar la autenticidad y legalidad del contenido del contrato y evitar disputas entre las partes sobre la validez del contrato. 2. La escrituración notarial del contrato de arrendamiento de la vivienda puede ser una importante escrituración y garantía legal para que el arrendador se salve legalmente del incumplimiento del contrato por parte del arrendatario. Cuando expire el plazo del arrendamiento, si el arrendador no puede buscar el autorrescate porque el arrendatario no renueva ni se muda ni puede ser contactado, la Notaría de Harbin tampoco podrá aceptar la certificación notarial de la evidencia de preservación presentada por las partes porque el El contrato de arrendamiento entre ambas partes no ha sido protocolizado ante notario. Sin embargo, si las partes certifican ante notario el contrato de alquiler de la casa y estipulan en el contrato que si el arrendatario no cumple o no cumple plenamente las obligaciones del contrato (acuerdo), está dispuesto a aceptar el compromiso unilateral y voluntario del arrendador de recuperar la vivienda alquilada. casa. La Notaria de Harbin puede certificar ante notario las pruebas de conservación a petición del arrendador, y el arrendador puede recuperar la casa alquilada mediante el autoservicio. 3. El notario Ding Long de la Notaría de Harbin recuerda al arrendador que si las condiciones lo permiten, ambas partes del contrato de arrendamiento deben acudir a la notaría para la certificación notarial del contrato de arrendamiento de la casa. Esto puede proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes. el contrato de arrendamiento en la mayor medida, especialmente los derechos e intereses legítimos brindan protección legal ante notario a las partes que buscan autoayuda en el futuro.