¿Plantilla de contrato de alquiler de casa? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
Modelo de contrato de alquiler de casa
Arrendador: (en adelante Parte A, arrendador)_ _ _ _ _ _
Residencia:
Representante legal:
Representante autorizado:
Cargo:
Arrendatario: (en adelante Parte B, arrendatario)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Residencia (o dirección):
Representante legal:
Representante autorizado:
Ubicación:
p>Número de tarjeta de identificación (individual):
De conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, ambas partes firmaron este contrato después de una negociación equitativa sobre la operación. de la casa de alquiler.
1. Casa alquilada. La parte A alquila la casa de propiedad legal ubicada en _ _ _ _ _ _ _ a la parte B para su uso. La vivienda en alquiler (área de construcción/área útil) es de _ _ _ _ _metros cuadrados.
1.3 La decoración, equipamiento e instalaciones de la vivienda arrendada, así como otros equipos e instalaciones entregados a la Parte B para su uso al mismo tiempo, serán enumerados por ambas partes en el Apéndice 1 de este contrato. A menos que ambas partes acuerden lo contrario, el Apéndice 1 servirá como base de aceptación para que la Parte A entregue la casa arrendada a la Parte B de acuerdo con este contrato y para que la Parte B devuelva la casa arrendada cuando este contrato expire o se rescinda anticipadamente.
1.4 La Parte B se compromete a alquilar la casa por un período de arrendamiento de: _ _ _ _ año (mes) mes (día) _ _ _ _ El uso de la casa arrendada por parte de la Parte B no excederá el ámbito comercial aprobado por la licencia comercial de la Parte B.
2. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento es de _ _ _ _ a _ _ _ _ La Parte A se compromete a darle a la Parte B _ _ _ días de _ _ _ a _ _ _ meses de período sin alquiler. . El período sin alquiler es para uso decorativo del Partido B. Durante el período sin alquiler, la Parte B no necesita hacerse cargo del alquiler, pero los gastos de agua, electricidad y administración de la propiedad realmente incurridos por la Parte B durante este período correrán a cargo de la Parte B.
Después del El contrato de arrendamiento expira, la Parte A tiene derecho a recuperar el contrato de arrendamiento. La Parte B deberá devolver la casa según lo acordado. Si la Parte B necesita continuar con el contrato de arrendamiento, debe presentar una solicitud por escrito a la Parte A al menos _ meses antes de que expire el plazo del arrendamiento y volver a firmar el contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A si las dos partes no firman un contrato. nuevo contrato de arrendamiento por escrito al vencimiento del plazo de arrendamiento, la Parte B deberá desalojar la casa arrendada y entregarla a la Parte A cuando expire el contrato de arrendamiento.
3. Alquiler y depósito de garantía Este contrato se basa en el principio de pagar primero el alquiler y luego utilizarlo. Pago de alquiler (un año/medio año/trimestre/mes), el estándar de alquiler es. ______ El método de pago del alquiler es (efectivo/cheque/giro postal/_ _ _ _ _ el momento de pago del alquiler es: el primer alquiler se pagará antes del _ _ _ _ _ año, mes y día_ _ _ _); _de este contrato Dentro de _ _ _ días a partir de la fecha de la firma, la Parte B pagará un depósito del _ _ % del alquiler total acordado en este contrato, por un total de _ _ _ yuanes, como garantía para el cumplimiento de este contrato y el uso de la casa arrendada según lo acordado.
Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga el alquiler y los gastos relacionados según lo acordado o viola otras disposiciones de este contrato, causando pérdidas a la Parte A, la Parte A tiene derecho a retener parte o la totalidad de el depósito para compensar la pérdida, y se reserva el derecho de continuar Derecho a reclamar. Después de que la Parte B cumpla los términos de este contrato según lo acordado, y la Parte B no renovará el contrato de arrendamiento al vencimiento del contrato, y entregue la casa, el equipo y las instalaciones arrendadas a la Parte A según lo estipulado en el anexo y pague los honorarios correspondientes, la Parte A deberá dentro de los tres días hábiles. El depósito restante será devuelto a la Parte B.
4. Otros gastos: Durante el período de arrendamiento, los gastos de agua, luz, gas, comunicaciones y demás gastos en que incurra la Parte B por el uso de la vivienda arrendada serán a cargo de la Parte B y deberán ser pagados en el plazo de tres días. después de recibir el aviso de pago de la Parte A. Arrendamiento Durante el período, la tarifa de administración de la propiedad por metro cuadrado por día para la casa arrendada es RMB, y la Parte B pagará la tarifa de administración de la propiedad a una tasa de (un año/semestre/trimestre /mes). La tarifa de administración de la propiedad sin alquiler se pagará a la Parte A en una sola suma antes del _ _ _ _, y la tarifa de administración de la propiedad por el período de arrendamiento restante se pagará al mismo tiempo que el alquiler. La forma y el plazo de pago son los mismos que en el artículo 3.1.
Durante el período de arrendamiento, la Parte B podrá decorar de acuerdo con sus propias características comerciales, pero no dañará la estructura de la casa arrendada. Los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. Si la Parte B no acepta el contrato de arrendamiento después de que expire el período de arrendamiento, la Parte A no realizará ninguna compensación por su decoración. Otros gastos relacionados con el uso de la casa arrendada cobrados por los departamentos pertinentes correrán a cargo de la Parte B.
5. Entrega de la casa: La Parte A entregará la casa arrendada a la Parte B dentro de los _ días posteriores a la recepción del alquiler, los honorarios de administración de la propiedad y el depósito pagado por la Parte B. Al entregar la casa, ambas partes deberán seguirlo. lo dispuesto en el Anexo 1. Enviar un representante para entregar la casa con poder legal y firmar la "Confirmación de Entrega de la Casa" para confirmar. Cuando la Parte B firme la carta de confirmación o efectivamente tome posesión de la casa arrendada, se considerará que la Parte A ha entregado la casa arrendada que cumple con este contrato. La fecha en la que se firme esta carta de confirmación o la fecha en que la Parte B efectivamente se instale en la vivienda arrendada será la fecha en la que se entregue oficialmente la vivienda arrendada.
6. Subarrendamiento y devolución. La parte B no podrá subarrendar durante el periodo de arrendamiento. Si la Parte B subarrenda parte o la totalidad de la propiedad sin autorización, se considerará un incumplimiento de contrato. La Parte A no reembolsará el alquiler pagado, los honorarios de administración de la propiedad y el depósito, y tiene derecho a rescindir el contrato y exigir a la Parte B. asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
La Parte B devolverá la casa arrendada y los equipos e instalaciones proporcionados por la Parte A a la Parte A intactos dentro de los _ _ días posteriores al vencimiento del plazo de arrendamiento o la terminación anticipada de este contrato de acuerdo con lo establecido. del Anexo 1. Si la Parte B no se devuelve según lo acordado, la Parte A tiene derecho a tomar las medidas necesarias para recuperarlo, y los costos o pérdidas resultantes serán asumidos por la Parte B. La Parte B tiene derecho a desmantelar y tomar devolverá algunas o todas las decoraciones y decoraciones pertenecientes a la Parte B, pero la Parte B no dañará ni desmantelará intencionalmente la estructura de la propiedad de alquiler en sí ni los equipos e instalaciones proporcionados por la Parte A. Si la Parte B no desmantela o recupera los artículos dentro de los _ _ _ días posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento o la terminación anticipada de este contrato, se considerará que la Parte B ha renunciado a la propiedad de la propiedad y se la entregará a la Parte B. A para su eliminación.
Sin perjuicio de las disposiciones anteriores, después de la expiración del plazo de arrendamiento o la terminación anticipada del contrato, la Parte A todavía tiene el derecho de exigir a la Parte B que retire las decoraciones y adornos para mantener la casa arrendada en buenas y adecuadas condición. Si la Parte B se niega a desmantelar, la Parte A podrá desmantelarlo sin notificar a la Parte B. Los gastos o pérdidas relevantes incurridos serán asumidos por la Parte B, y la Parte A podrá deducirlos del depósito pagado por la Parte B.
Después del vencimiento del contrato de arrendamiento, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B tendrá prioridad para arrendarla en las mismas condiciones si el contrato de arrendamiento expira y la casa ya no está alquilada, la Parte B; lo trasladará y desalojará según la fecha estipulada en este contrato, de lo contrario, todos los costos y pérdidas incurridos serán asumidos por la Parte B.
8. derecho a alquilar la casa arrendada a la Parte B de conformidad con lo establecido en este contrato. La Parte A realizará un mantenimiento regular de la casa arrendada y de las instalaciones de protección contra incendios y distribución de energía proporcionadas por ella para garantizar la seguridad y el uso normal de la casa y las instalaciones arrendadas y cumplir con los requisitos nacionales. La Parte A notificará a la Parte B con anticipación para realizar el mantenimiento regular de la casa y las instalaciones arrendadas, y la Parte B ayudará y brindará las comodidades correspondientes.
9. Garantías y responsabilidades de la Parte B: La Parte B no utilizará la casa arrendada para ningún fin distinto al acordado en este contrato, y la Parte B se asegurará de que todas sus actividades comerciales en la casa arrendada cumplan con todas las leyes y reglamentos. La Parte B pagará el alquiler y otros honorarios pagaderos a la Parte A en virtud de este contrato. La Parte B utilizará y cuidará bien la casa arrendada y todas las instalaciones y equipos proporcionados por la Parte A para evitar daños anormales (excepto el desgaste normal). Si la casa o las instalaciones de alquiler se dañan o funcionan mal debido al uso inadecuado por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones o compensación oportuna. Si la Parte B se niega a reparar o compensar, la Parte A puede repararla y los costos de reparación serán. a cargo de la Parte B.
Si la construcción o el uso de la Parte B causa daños a los locales, equipos e instalaciones arrendados, o si la negligencia o culpa de la Parte B o sus empleados o clientes causa pérdidas directas o indirectas a la Parte El personal o la propiedad de A, la Parte B asumirá la responsabilidad total de la Parte A y compensará a la Parte A por todas las pérdidas sufridas. La Parte B puede diseñar y decorar el diseño interno de la casa arrendada de acuerdo con el propósito del arrendamiento. Los costos de diseño y decoración correrán a cargo de la Parte B. Sin embargo, la Parte B no cambiará la estructura básica de la casa arrendada durante el período de reconstrucción o ampliación.
Si la Parte B es responsable de una infracción o incumplimiento de contrato ante un tercero en el curso de su operación comercial, la Parte B será responsable de ello; si la Parte A debe asumir responsabilidades relevantes, la Parte A tiene que hacerlo; el derecho a recuperar una compensación de la Parte B después de la compensación.
10. Rescisión del contrato: Durante el período de vigencia del contrato, el mismo podrá rescindirse anticipadamente por consenso de ambas partes. Si ocurre fuerza mayor y la casa de alquiler no se puede utilizar normalmente, la Parte A la reparará o reconstruirá lo antes posible. Durante el período de renovación de la casa arrendada, la Parte B está exenta de pagar el alquiler y los honorarios de administración de la propiedad. El alquiler y los honorarios de administración de la propiedad continuarán calculándose después de que la casa arrendada vuelva a utilizarse y el período de validez de este contrato será. ampliado en consecuencia.
Si la casa arrendada no se puede alquilar debido a la planificación municipal imprevisible, la adquisición de terrenos y otros eventos de la Parte A, la Parte A notificará inmediatamente a la Parte B después de recibir el aviso correspondiente. Ambas partes liquidarán inmediatamente el alquiler y otros gastos en función del número real de días de alquiler. La Parte A no será responsable de ninguna pérdida de la Parte B.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, la Parte A ha. el derecho a rescindir este contrato y exigir a la Parte B que lo compense por todas las pérdidas sufridas: la Parte B no paga el alquiler y otros gastos estipulados en este contrato durante más de dos meses o _ _ _ yuanes; la casa arrendada sin autorización la Parte B transfiere total o parcialmente la casa arrendada sin autorización La Parte B renueva o desmantela la estructura de la casa arrendada sin autorización La Parte B utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilegales y dañar al público; intereses.
Cuando la Parte B rescinda el contrato anticipadamente basándose en las circunstancias anteriores, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito. Después de que la Parte B desocupe la casa y pague los gastos relevantes, la Parte A devolverá el saldo restante a la Parte B de manera oportuna, y el alquiler se calculará en función de las condiciones reales. La Parte B también puede optar por no rescindir el contrato, pero la Parte B; B todavía tiene derecho a exigir a la Parte A que compense sus pérdidas reales.
11. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Cuando la Parte A no entrega la casa arrendada a la Parte B a tiempo, la Parte B tiene derecho a cobrar a la Parte A _ _ _ _ _ como daños y perjuicios por cada día de alquiler mensual vencido, a menos que la entrega se retrase por razones de la Parte B. . Si la Parte B incumple el pago del alquiler y otras tarifas acordadas en este contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A, y la Parte A tiene derecho a cobrar _ _ _ _ _ _ yuanes de la Parte B
Parte A: Parte B:
Representante autorizado:
Firma:Firma:
Fecha:Fecha:
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de vivienda
1. El arrendamiento de la vivienda se regirá por los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe, debiendo el arrendador y el arrendatario negociar y suscribir un contrato.
La “Ley de Contratos” de mi país estipula que al celebrar un contrato, las partes deberán tener la correspondiente capacidad de derechos civiles y capacidad de conducta civil. Las partes pueden celebrar un contrato por escrito, oral o de otra forma. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que la solicitud debe realizarse por escrito, debe hacerse por escrito. Si las partes acuerdan hacerlo por escrito, lo harán por escrito. Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa: 1. Con base en las circunstancias de ambas partes se determina que el arrendador tiene derecho a disponer de la casa, es decir, el arrendador tiene la propiedad o el derecho a disponer de la casa.
El nombre, dirección y otros datos personales del arrendador y del arrendatario deben constar en el contrato. En la práctica, algunos arrendadores no tienen derechos de propiedad ni de disposición sobre los locales, lo que provoca que los inquilinos sean desalojados por el verdadero propietario después de mudarse. En este punto, el llamado arrendador suele desaparecer. Por tanto, debemos prestar atención a esta cuestión.
2. La situación específica de la casa. La ubicación específica de la casa, indicando la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada calle; describir brevemente las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, la decoración de la cocina y el baño, las instalaciones y equipos, los derechos de propiedad de la casa y el propietario, indicando qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el propietario; , la relación entre el arrendador y el propietario, y si el propietario alquila la casa.
3. El propósito de la casa, ya sea que la casa se use para la residencia del arrendatario, la residencia de la familia del arrendatario o que el arrendatario o su familia puedan compartirla con otros; para vivir, o se puede utilizar para otros fines, como oficina, etc.
4. Plazo de arrendamiento, el plazo especificado en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Pasada la fecha de vencimiento, el arrendatario devuelve la vivienda al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando el inmueble deberá comunicárselo previamente al arrendador. Previa negociación y con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la vivienda. Si el inquilino quiere mudarse pero no puede encontrar una nueva residencia adecuada, el arrendador debe extender el plazo del arrendamiento a su discreción.
5. Alquiler y forma de pago El alquiler de la vivienda lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga un alquiler a largo plazo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
6. El arrendador es responsable de las reparaciones de la casa, y el arrendador responsable de las reparaciones de la casa es el dueño de la casa o el cliente del propietario, por lo que la reparación de la casa es responsabilidad del arrendador.
Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones interiores antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar correctamente en el futuro.
Lo anterior es todo lo que necesita saber sobre el modelo de contrato de alquiler de casa y los aspectos a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa. Creo que todo el mundo conoce el contrato de alquiler de una casa. Antes de firmar un contrato, debemos comprender el contrato de la casa modelo y, al firmar el contrato, también debemos comprender algunas de las precauciones del acuerdo. Si aún desea saber más sobre conocimientos relevantes, puede continuar prestando atención a nuestro sitio web.