Derechos de arrendamiento y derechos de arrendamiento

Análisis jurídico: El derecho a alquilar una casa se refiere al derecho del arrendador a entregar la casa al arrendatario para su posesión, uso y beneficio en forma de contrato oral o escrito, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. Es una forma importante de transacciones inmobiliarias en la vida diaria. Según la naturaleza del uso de la casa, se divide en arrendamiento de vivienda residencial y arrendamiento de vivienda no residencial; según la naturaleza de propiedad de la vivienda, se puede dividir en vivienda pública de alquiler y vivienda privada de alquiler; cuando se determina el período de arrendamiento de la vivienda, se puede dividir en arrendamiento irregular y arrendamiento de duración determinada, según la nacionalidad de las partes, en arrendamiento nacional y arrendamiento relacionado con el extranjero;

Base jurídica: El artículo 6 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana” regula uniformemente la relación de arrendamiento. En concreto, no existe una distinción especial entre el arrendamiento de vivienda pública y el arrendamiento de vivienda privada. Algunas personas piensan que el derecho a alquilar una vivienda pública es una especie de derecho de propiedad, e incluso puede ser similar a la propiedad.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.