¿Cómo resuelven los abogados las disputas sobre contratos de alquiler de casas? ¿Cómo pagar impuestos sobre las ventas de viviendas?
Por lo general, el editor les dice a todos que presten más atención a las disputas sobre los contratos de compra de viviendas. De hecho, todos deberían prestar atención a los contratos de viviendas también es bastante popular ahora. A veces se firmará un contrato. Siempre que existan pasos para firmar un contrato, pueden surgir disputas contractuales. No se preocupe cuando se encuentre con una disputa contractual. Aprendamos cómo un abogado resuelve las disputas sobre contratos de alquiler de casas. ¿Cómo pagar impuestos sobre las ventas de viviendas?
¿Cómo resuelven los abogados las disputas sobre contratos de alquiler de viviendas?
1. Primero considere resolver disputas de alquiler mediante negociación.
Cuando ocurre una disputa de alquiler, primero debe considerar resolverla mediante negociación. La llamada compra y venta no se puede hacer con justicia. Cuando ocurre una disputa, ambas partes del contrato de arrendamiento deben pensar racionalmente y evitar exagerar la disputa.
2. Si la negociación fracasa, puede solicitar la mediación de la organización correspondiente.
Cuando se produce una disputa por el alquiler, muchas veces ambas partes del contrato de arrendamiento no pueden negociar el asunto con calma. En este caso, es necesario solicitar asistencia externa. Los trabajadores de servicios jurídicos de comités vecinales, comités de aldea, comités de mediación popular u órganos judiciales de base pueden ayudar en la mediación.
3. Resolver disputas de alquiler solicitando arbitraje
El arbitraje es un método para que ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje la resolución de disputas cuando se trata de disputas contractuales u otras propiedades. Se producen disputas de derechos.
4. Resolver disputas de alquiler mediante litigio civil
Si las partes acuerdan un método de litigio en el contrato de alquiler de la casa o no llegan a un acuerdo de arbitraje después de que ocurre la disputa, pueden hacerlo directamente. presentar una demanda ante el Tribunal Popular Presentar una demanda civil.
¿Cómo pagar los impuestos sobre las ventas de viviendas?
1. Transacciones de vivienda de primera mano: Impuesto de escrituración: El impuesto de escrituración a pagar al comprar una casa nueva es del 3-5% del precio total de compra (diferentes provincias, municipios y comunidades autónomas tienen impuestos diferentes). tasas), y el impuesto sobre la escrituración de viviendas comerciales ordinarias es la mitad, es decir, entre el 1,5% y el 2,5%. Fondo de mantenimiento: recaudado en función del área del edificio multiplicada por una cantidad determinada. Tarifa de administración de la propiedad: pagada después de la entrega de la casa. La tarifa de grado específica se implementará de acuerdo con las regulaciones del departamento de precios local.
2. Transacciones de vivienda de segunda mano: se duplicará el impuesto de escrituración de viviendas no ordinarias. Independientemente de que hayan pasado dos años o menos desde que se obtuvieron los derechos de propiedad. Si la propiedad es inferior a cinco años, el impuesto empresarial debe pagarse según las normas: si la propiedad es de dos años, está exento si la propiedad es inferior a dos años, el impuesto empresarial es del 5,5%; del precio de la vivienda. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: Exención para aquellos cuyos derechos de propiedad se hayan obtenido durante cinco años o menos, y 1% del precio de la vivienda durante menos de cinco años.
3. Impuesto sobre la renta: Si la propiedad de la vivienda se ha obtenido durante cinco años, estará exenta. Si los derechos de propiedad tienen menos de cinco años, el impuesto sobre la renta será del 1%. el precio de la casa o el 20% de la diferencia entre el valor original de la casa y el valor actual de la casa. Impuesto de timbre del 10%. La tarifa de transacción de vivienda es del 1,9% del precio de la vivienda.