¿Cómo calcular el tipo del impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa?
Cómo calcular la tasa del impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento de viviendas
1. Tabla de elementos del impuesto de timbre y tasas impositivas
El contrato de arrendamiento de propiedad en el "Reglamento provisional". sobre el Impuesto de Timbres” y sus normas de desarrollo, incluyendo los contratos de Arrendamiento de viviendas, barcos, aeronaves, vehículos de motor, maquinaria, electrodomésticos, equipos, etc. Son contratos de arrendamiento operativo por naturaleza, la tasa impositiva aplicable es la milésima (1‰) y la base de cálculo del impuesto es el monto del alquiler.
Los contribuyentes calculan el impuesto a pagar según el tipo impositivo proporcional o a destajo de cantidad fija según la naturaleza del comprobante imponible. La tasa impositiva específica y el monto del impuesto se determinarán de acuerdo con la partida del impuesto de timbre y la tabla de tasas impositivas adjuntas a este reglamento.
Si el impuesto a pagar es inferior a 1, se exime del impuesto de timbre.
Si el impuesto a pagar es superior a 1 jiao, el importe del impuesto es inferior a 5 centavos. Si el importe del impuesto supera los 5 centavos, el impuesto a pagar se calculará como 1 jiao.
2. ¿Cómo pagar el impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa? ¿Proporción?
La base de cálculo del impuesto del contrato de alquiler de la casa es: el monto del alquiler; si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se debe sellar como 1 yuan. El tipo impositivo aplicable es el uno por mil.
Impuesto de timbre pagadero = 20 años * 100.000 yuanes * 1 = 20.000 yuanes.
Tres. Cálculo de la tasa del impuesto de timbre para contratos de arrendamiento de viviendas
1. La tasa del impuesto de timbre para contratos de arrendamiento de propiedades es del 0,1%; el impuesto de timbre debe pagarse en función del monto del contrato cuando se firma el contrato.
2. Las regulaciones del impuesto de timbre son las siguientes: si el impuesto a pagar es superior a 1 jiao, el monto del impuesto inferior a 5 jiao no se calculará y el monto del impuesto superior a 5 jiao se calculará como 1 jiao.
Existen disposiciones especiales para el impuesto de timbre sobre el arrendamiento de propiedades: el impuesto mínimo a pagar es un yuan, es decir, si el monto del impuesto excede una moneda de diez centavos pero es inferior a un yuan, se calculará como un yuan. .
4. ¿Quién paga el impuesto de timbre en el contrato de alquiler de la casa?
1. ¿Quién debe pagar el impuesto de timbre en el contrato de alquiler de vivienda?
Muchos amigos deberían pagar el impuesto de timbre en los contratos de alquiler de casas. ¿Cuál es la tasa del impuesto de timbre en los contratos de alquiler de casas? La respuesta es la siguiente: en las leyes y reglamentos tributarios, ambas partes del contrato son contribuyentes del impuesto de timbre, incluso si el contrato estipula que la carga tributaria recaerá sobre la propiedad.
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbre
Artículo 1 Dentro del territorio de la República Popular China, todas las unidades e individuos que firmen los libros enumerados en este reglamento y los comprobantes de cobro están sujetos al impuesto de timbre. Los contribuyentes (en adelante, contribuyentes) deberán pagar el impuesto de timbre de conformidad con lo establecido en el presente reglamento.
Artículo 8 Si un mismo comprobante está firmado por dos o más partes, y cada parte posee una copia, cada parte deberá estampar un sello suficiente en cada comprobante.
2. ¿Qué información se requiere para pagar el impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa?
Ambas partes deben traer sus documentos de identificación originales, contratos de arrendamiento originales y certificados de propiedad originales a la oficina de impuestos local para pagar.
3. ¿Cómo calcular el tipo del impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa?
La tasa del impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento de propiedades es del 0,1 %; el impuesto de timbre debe pagarse en función del monto del contrato cuando se firma el contrato.
El impuesto de timbre se estipula de la siguiente manera: si el impuesto a pagar es superior a 1 céntimo, el importe del impuesto inferior a 5 céntimos no se calculará y el importe del impuesto superior a 5 céntimos se calculará como 1 céntimo. . Existen disposiciones especiales para el impuesto de timbre sobre el arrendamiento de propiedades: el impuesto mínimo a pagar es un yuan, es decir, si el monto del impuesto excede una moneda de diez centavos pero es inferior a un yuan, se calculará como un yuan.
4. ¿Cuál es el tipo del impuesto de timbre para un contrato de alquiler de casa? ¿A cuánto asciende la deducción?
El tipo del impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento de viviendas es del 0,1%, que se paga de una sola vez.