¿Qué impuestos tienen que pagar los propietarios al alquilar una casa?

Tasa de recaudación: 5 menos 1,5, es decir, 1,5. Condiciones de exención de impuestos: los ingresos mensuales por alquiler inferiores a 30.000 yuanes están exentos del impuesto al valor agregado, y el monto total superior a 30.000 yuanes se aplica al 1,5.

2. Recargo del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Tipo impositivo: impuesto de construcción y mantenimiento urbano: 5; recargo de educación: 3; recargo de educación local: 2; condiciones de exención de impuestos: si el impuesto al valor agregado en el primer punto es 0, este artículo también es 0.

3. Impuesto sobre el patrimonio.

Tipo impositivo: Si un particular alquila una casa para residencia, la renta por alquiler es 12 menos 4, es decir, se paga 4. No existen otras deducciones fiscales.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Tasa impositiva: el método de pago anticipado aprobado, la renta imponible × 3; el método de auditoría, la renta imponible × 10 (el descuento se reduce a la mitad, la tasa impositiva original para el arrendamiento de propiedades es 20).

5. Impuesto de timbre.

Tipo impositivo: una milésima parte del contrato de arrendamiento; condiciones de exención de impuestos: con el fin de reducir la carga de la vivienda personal, los certificados imponibles emitidos para la transmisión y alquiler de la vivienda están exentos del impuesto de timbre pagadero por las personas físicas. .

6. Impuesto sobre el uso del suelo urbano.

Tipo impositivo: de 1,5 a 30 yuanes en las grandes ciudades; de 1,2 a 24 yuanes en las ciudades medianas; de 0,9 a 18 yuanes en las ciudades pequeñas; de 0,6 yuanes a 12 yuanes en los condados, ciudades organizadas y zonas industriales y zonas mineras. Base de cálculo del impuesto: superficie de terreno ocupada real (metros cuadrados) Condiciones de exención de impuestos: las casas residenciales de propiedad individual y los terrenos con patio pueden estar exentos o exentos. Los detalles los determinan las autoridades fiscales locales y generalmente están exentos.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Preste atención al transporte y la comodidad de vida de la casa.

2. Pagar claramente los gastos de propiedad, calefacción y otros gastos.

3. ¿Hay algún cargo por agua, luz, gas, Internet y TV por cable?

4. Presta atención a si existen focos de contaminación y ruido a tu alrededor.

5. Prestar atención a la seguridad de la comunidad.

6. Preste atención para comprobar si los muebles y electrodomésticos están completos y compense por pérdidas o daños.

7. Presta atención a la orientación, iluminación y suelos para asegurar calidez en invierno y frescor en verano.

8. Pregunta si puedes tener mascotas.

9. Presta atención al aislamiento acústico.

10. Especificar cuánto alquiler pagar.

11. Entender el problema del aparcamiento.

12. Clarificar los acuerdos pertinentes sobre compartición, arrendamiento y subarrendamiento.