Las últimas normativas nacionales de mantenimiento de ascensores

Las últimas regulaciones: El mantenimiento de rutina de los ascensores debe ser realizado por unidades de instalación, modificación, reparación o unidades de fabricación de ascensores que hayan obtenido licencias de acuerdo con estas regulaciones. Los ascensores deben limpiarse, lubricarse, ajustarse e inspeccionarse al menos una vez cada 15 días.

En primer lugar, ¿la tarifa de mantenimiento del ascensor la paga el propietario o el administrador de la propiedad?

1. La tarifa de mantenimiento del ascensor pertenece al propietario del inmueble, ya que el mantenimiento del ascensor lo realiza la empresa de ascensores o la unidad de mantenimiento encargada.

2. Al entregar la casa, el propietario también pagó un fondo de mantenimiento de la casa, por lo que el fondo especial de mantenimiento de la casa se puede utilizar para el mantenimiento de instalaciones públicas como los ascensores.

2. Requisitos de mantenimiento del ascensor

1. El personal de mantenimiento del ascensor debe estar familiarizado con los términos del "Contrato de mantenimiento" lo antes posible después de recibir el contrato de mantenimiento y comprender el servicio del usuario. necesidades;

2. Antes de ingresar al sitio de reparación, el reparador debe preparar completamente los materiales, repuestos y herramientas para la reparación.

3. fallas y pérdidas, y negociar con el usuario el plan de mantenimiento del elevador;

4. Antes de realizar reparaciones, para los elevadores que están siendo cerrados por reparaciones, se debe publicar "El elevador está en reparación" en cada piso. puerta del pasillo, panel de control, interruptor de encendido de la sala de máquinas del ascensor y cartel de advertencia de "Uso prohibido" en la puerta de la sala de máquinas.

3. Condiciones básicas para el funcionamiento de los ascensores

1. Según el número, distribución y actividad de los ascensores, la gestión de los ascensores, el personal de mantenimiento y los conductores deben estar razonablemente equipados. Según la situación específica, se establecerán las instituciones correspondientes. Los técnicos de gestión de ascensores, el personal de mantenimiento de ascensores, los conductores de ascensores, etc. deben recibir formación profesional y obtener un certificado antes de poder ocupar sus puestos, y el personal debe permanecer relativamente estable.

2. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, prestar atención a fortalecer la gestión de ascensores, establecer y mejorar las reglas y regulaciones de gestión de ascensores e implementarlas concienzudamente.

3. Establecer fichas técnicas de equipos de ascensores.

4. Establecer un sistema de educación en seguridad.

Base legal:

Reglamento Especial de Supervisión de Seguridad de los Equipos

Artículo 31

El mantenimiento diario de los ascensores deberá realizarse de acuerdo con Este reglamento Se realizarán las instalaciones, modificaciones, mantenimiento de unidades o unidades de fabricación de ascensores autorizadas reglamentariamente. Los ascensores deben limpiarse, lubricarse, ajustarse e inspeccionarse al menos una vez cada 15 días.

Artículo 32

Las unidades de mantenimiento rutinario de ascensores deberán implementar estrictamente los requisitos de las especificaciones técnicas de seguridad nacionales durante el mantenimiento, garantizar la seguridad y el rendimiento técnico de los ascensores que mantienen y ser responsables de implementar en -medidas de protección de seguridad del sitio para garantizar la seguridad de la construcción.