Proceso de transacción de casas de segunda mano en Panzhihua, cálculo de impuestos e información
Ambas partes acuden por primera vez a un banco calificado cerca del centro de transacciones inmobiliarias para supervisar el pago inicial (o pago total), es decir, el comprador y el vendedor. Cada uno abre una tarjeta y nadie puede hacerlo durante el período de supervisión. Este dinero no se puede utilizar. Luego, después de que el certificado de bienes raíces pasa a ser su nombre por un período de tiempo, se descongela, la casa pasa a ser suya y el dinero pasa a ser suyo.
Si desea un préstamo, esta vez debe preparar todos los materiales para la agencia y luego el banco celebrará una reunión para su revisión. Después de pasar la revisión, te entregaré un certificado, lo que significa que te prestaré dinero después de que salgas de casa. Entonces, en este momento, debes dejar que el agente te explique claramente lo que quieres preparar. Simplemente tomó mucho tiempo (en este momento se necesitan comprobantes de ingresos, extractos bancarios y comprobantes de propiedad de la vivienda).
Luego vaya al centro de comercio de bienes raíces para solicitar un certificado de calificación de compra de vivienda, el vendedor ha demostrado cuál es la única casa disponible, etc., y luego envíelo a la oficina de impuestos del centro de comercio. para revisión preliminar. Normalmente se necesitan tres o cuatro días laborables para llegar a casa y esperar la factura de impuestos.
La segunda vez, recibí la factura de impuestos, pagué el impuesto y transfirí la propiedad, es decir, el comprador y el vendedor se reunieron, se registraron en el centro de comercio de bienes raíces y se tomaron una foto grupal. La tarjeta de la habitación no se pudo descargar en ese momento y tuvimos que esperar cuatro días hábiles.
La casa se puede entregar en cuatro días.
La tercera vez, consigue el certificado inmobiliario, haz una copia, luego acude al banco para descongelar los fondos y completar la transferencia.
Se recomienda buscar un pequeño intermediario que le ayude a ejecutarlo. Básicamente se puede hacer por uno o dos mil yuanes. Su negocio es relativamente familiar, por lo que no tienes que preocuparte. Para los pequeños intermediarios, pueden ir al 58.com local, y debería haber bastantes agencias de búsqueda como Ganji.com.