¿Por qué los japoneses prefieren alquilar?

Japón está separado de nosotros por un océano, pero su forma de vida es muy diferente a la nuestra. En nuestro país, si quieres casarte, primero debes tener una casa. ¿Qué? No, lo siento. Esperemos hasta que lo tengas. Pero en Japón esta situación es muy común y los jóvenes prefieren vivir en una vivienda que comprar una casa. ¿Cuál es la razón?

En el concepto japonés, no importa cuán nueva sea una casa nueva, siempre que te mudes, al día siguiente ya no será una casa nueva. Es decir, se depreciará a partir del día siguiente. Algunos tipos de casas tienen una vida de depreciación de sólo 20 años, y después de 20 años el valor de la casa será cero. Los jóvenes en Japón nunca compran una casa fácilmente. De hecho, están pensando en algo, y esta es la razón principal por la que prefieren vivir en un entorno que sea más adecuado para ellos.

Lo primero que se plantean es la situación laboral futura y muchas posibilidades. En segundo lugar, no quieren verse atados por la vida del préstamo. Finalmente, si no eres feliz en tu matrimonio y no hay división de bienes después de divorciarte de tu esposa, comprar una casa significa perder tu libertad desde cualquier punto de vista. Comprar una casa es más como comprarse una pequeña prisión.

En Japón los impuestos también son un problema a la hora de comprar una casa. El impuesto aquí no se genera al comprar una casa, sino después de comprarla. Los padres quieren dar la casa a sus hijos, o los hijos heredarán la herencia de sus padres. El importe máximo del impuesto sobre donaciones y el impuesto sobre sucesiones en Japón es del 40%. En otras palabras, no importa cuándo acepte esta propiedad, casi la mitad de su dinero será pagado por el gobierno y los niños no pueden escapar de esto.

Precisamente por esta carga de comprar una casa ha surgido una nueva situación de alquiler de casa en Japón. Especialmente en muchas grandes ciudades de Japón, muchos edificios de apartamentos están diseñados para alquilarse cuando están diseñados y construidos. La industria del alquiler de viviendas en Japón es una de las más avanzadas y maduras del mundo, y sus reglas y mecanismos industriales son muy maduros. Es absolutamente imposible que un propietario expulse temporalmente a alguien o que aparezca un segundo propietario.

La casa que alquilas en Japón es tan limpia como tu propia casa. Básicamente todos los muebles y electrodomésticos necesarios están en la habitación, y las bolsas básicamente se utilizan. La mayoría de las cosas no son nada de qué preocuparse. Todo está a cargo de la empresa gestora del propietario. Los requisitos de los jóvenes japoneses para el entorno de vida son que la empresa esté lo más cerca posible y el tiempo de camino al trabajo sea lo más corto posible, para que puedan correr contra el tiempo para continuar con sus vidas después de salir del trabajo.