Efectividad de la disposición sin autorización

¿Cuál es el efecto de la disposición no autorizada? Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor no ha obtenido el derecho a disponer de ella, el comprador puede rescindir el contrato y exigir al vendedor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si las leyes o reglamentos administrativos prohiben o restringen la transferencia de la materia, prevalecerán sus disposiciones. La validez de un contrato sin derecho a disponer es incierta. Si la otra parte le vende o alquila una propiedad que no tiene derecho a vender o arrendar, la validez de este contrato aún está por determinarse. Después de que una persona que no tiene derecho a disponer de la propiedad de otra persona concluye un contrato, el contrato es válido si el titular del derecho lo ratifica o la persona que no tiene derecho a disponer de ella obtiene el derecho a disponer de ella. Podemos entenderlo así: si la otra parte te compra algo que no te pertenece, no tiene derecho a disponer de ello ni a alquilártelo. En principio, el contrato entre ustedes no es válido a menos que la otra parte obtenga posteriormente la propiedad o los derechos de disposición de la propiedad. Por lo tanto, al celebrar un contrato de compraventa o un contrato de arrendamiento, se debe prestar especial atención a si tiene derecho a disponer de la propiedad. En términos generales, este problema no es probable que ocurra con los bienes muebles en general, pero en el caso de bienes raíces, especialmente cuando se alquila un sitio, es necesario realizar las investigaciones o visitas necesarias sobre los derechos de propiedad de los edificios y exigir a la otra parte que garantice ello en el contrato. Espero que esto te ayude a resolver tu problema. En la práctica, no es raro que los contratos sean manipulados sin autorización. Por ejemplo, si un cónyuge dispone de la misma propiedad sin autorización, se considerará un acto de uno de los cónyuges que vende toda la casa sin autorización, y es un acto de disposición sin autorización. Este tipo de comportamiento daña los derechos de propiedad de la otra parte, pero no constituye una disposición no autorizada. El contrato es absolutamente válido o inválido. Si su propiedad es vendida por otros sin autorización, se recomienda que consulte a un abogado experto en disputas contractuales para proteger mejor sus derechos e intereses legales.

Objetividad Legal:

¿Qué tan efectiva es la agencia? Espero que ayude a todos. La validez de la disposición no autorizada y la agencia no autorizada Según el artículo 51 de la Ley de Contratos, un contrato celebrado por disposición no autorizada es un contrato de validez indeterminada, y la ratificación por parte del obligante puede corregir efectivamente la validez del contrato. Sin embargo, disponer sin autoridad es diferente a agencia sin autoridad. En el caso de no tener derecho a disponer, el actor (es decir, no tener derecho a disponer) realiza actos jurídicos en nombre propio, y el obligante no es parte en el contrato, a falta de mandatario, soy parte en; el contrato, pero no soy parte del contrato al celebrar el contrato. No expresó sus deseos al firmar el contrato. La ratificación es un acto jurídico unilateral y el derecho a ratificar es esencialmente un derecho de formación. El ejercicio del derecho de ratificación puede corregir los defectos del contrato, pero no puede cambiar el estatus legal de las partes del contrato y no puede hacer que quienes no son partes del contrato se conviertan en partes del contrato. En una agencia sin autoridad, mi ratificación corrige el defecto en mi expresión de intención, haciendo así que el contrato sea claro y válido para mí. En una disposición sin derecho, la ratificación del obligante corrige el defecto del derecho del sin derecho a disponer, y convierte a la persona sin derecho a disponer en la persona autorizada para disponer, haciendo así el contrato naturalmente válido para esa persona. sin derecho a disponer, pero no hace que el contrato sea naturalmente válido para el titular del derecho. Es lo mismo que la ratificación de una persona puede corregir las fallas en la capacidad de la parte, pero el contrato no tiene ningún efecto sobre el representante legal. En el caso de disposición no autorizada, si el obligante quiere ser parte en el contrato celebrado por la disposición no autorizada, no sólo deberá ejercer la efectividad del derecho de ratificación del contrato, sino también hacerlo mediante transferencia, asunción de deuda, resumen del contrato, etc. En concreto, para obtener los créditos contractuales (incluido el derecho a exigir el pago) de los que el acreedor no tiene derecho a disponer, debe llegar a un acuerdo con el tercero y notificarlo (cesión de créditos si así lo desea); para ejecutar las deudas del contrato personalmente, debe llegar a un acuerdo con el tercero Acuerdo, o llegar a un acuerdo con la persona sin derecho a disponer y obtener el consentimiento del tercero (compromiso de deuda para poder reemplazar completamente al tercero); Situación contractual de la persona sin derecho a disponer, es necesario llegar a un acuerdo con la persona sin derecho a disponer y obtener el consentimiento del tercero (generalización del contrato). En definitiva, en todo caso, por el acto de ratificación sin derecho a disponer, el obligante debe convertirse en parte en el contrato.