¿Es necesario registrar todos los contratos de alquiler de viviendas?

Análisis jurídico: No todos los contratos de alquiler de casa requieren registro y presentación, y es necesario considerarlos en función de las diferentes propiedades de la casa. (1) Para casas comerciales, tanto el arrendador como el arrendatario deberán realizar los trámites de registro ante el departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra la casa dentro de los 30 días siguientes a la fecha de firma, modificación o terminación del contrato de arrendamiento de la casa. Si usted es un arrendador nacional y la casa que alquila está dentro del alcance de la ciudad de Beijing, debe pasar por los procedimientos de registro en la oficina de vivienda y recursos territoriales del distrito o condado o en la oficina de subdistrito encargada o en la estación de servicio de arrendamiento del gobierno popular del municipio. donde se encuentra la casa. Si el arrendador o el arrendatario es una persona de Hong Kong, Macao, Taiwán o un extranjero, el arrendador debe registrarse en la Oficina Municipal de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales de Beijing. (2) Edificios residenciales Para edificios residenciales, no se requiere registro por el momento, pero para proteger efectivamente los derechos e intereses del arrendatario, es mejor registrar el contrato de arrendamiento; de lo contrario, el arrendador puede alquilar varias habitaciones al mismo tiempo. al mismo tiempo, el arrendador también corre el riesgo de que el inquilino subarrenda ilegalmente la propiedad a otros.

Base legal: Artículo 54 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento y el precio del arrendamiento. , responsabilidades de reparación y responsabilidades de ambas partes. Otros derechos y obligaciones, y registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria.