¿Puedo obtener un reembolso si no quiero alquilar la casa antes de que expire?

Si no desea alquilar antes de que expire el contrato de arrendamiento, no podrá reembolsar el alquiler restante. En términos generales, es un incumplimiento unilateral del contrato que un inquilino se retire antes de que venza el alquiler. Si es causado unilateralmente por el inquilino, éste deberá soportar determinadas consecuencias del incumplimiento del contrato. En otras palabras, si bien el alquiler no se reembolsará antes de su vencimiento, es posible que también deba pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios. A menos, por supuesto, que el contrato establezca lo contrario.

Si así se pacta claramente en el contrato, no se devolverá la fianza ni el alquiler después de la fecha de vencimiento. Además, salir antes de tiempo ya es un incumplimiento subjetivo del contrato y usted debe asumir ciertas responsabilidades. Sin embargo, si no está claramente establecido en el contrato, salir temprano no viola ninguno de los puntos de la lista, por lo que el propietario no puede deducir todo el alquiler y el depósito.

Con carácter general, las disposiciones estipuladas en el contrato deberán ejecutarse de conformidad con el contrato. En ausencia de una responsabilidad clara por incumplimiento de contrato, el arrendador tiene derecho a retener al inquilino el depósito y el alquiler a voluntad.

1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas del depósito, el mismo se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso.

2. Si la parte ha pagado un anticipo, garantía, depósito, pago de contrato, depósito o anticipo, pero no se ha puesto de acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a retirar el depósito. , el tribunal popular no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.

4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.

5. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza de la fianza, la función de la fianza es fijar una garantía sobre la vivienda y los bienes que contiene. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza.

6. Si no se causa pérdida, se devolverá cuando expire o se resuelva el contrato.

7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.