Estándares de compensación de sombra residencial
Según la normativa, si un edificio diseñado de acuerdo con el plan maestro urbano afecta la iluminación de las partes adyacentes, se debe permitir la construcción, pero el constructor debe resolver el problema de calefacción, iluminación, reemplazo de la casa o dar a la otra parte una compensación Compensación financiera. Si se proporciona una compensación financiera, el estándar de compensación se calcula en función de la superficie habitable del edificio afectado, con una compensación única de 100 a 200 yuanes por metro cuadrado. Si los edificios bloqueados están incluidos en el alcance de la demolición, se proporcionará la compensación correspondiente. Si el área está incluida en el alcance de la demolición después de la compensación, no se devolverá la tarifa de compensación.
Estándares de compensación del sombreado de la casa
2. ¿Cómo resolver el problema del sombreado de la casa?
1. Las edificaciones urbanas y rurales deben cumplir con las exigencias urbanísticas, hacer un uso racional del suelo, favorecer la producción y facilitar la vida, y no deben afectar a la iluminación de las partes adyacentes.
2. La iluminación del edificio debe garantizar que el tiempo de insolación total de la ventana al mediodía del solsticio de invierno no sea inferior a una hora, o que el tiempo de insolación efectivo total no sea inferior a dos horas. La determinación de la hora de insolación debe realizarse in situ durante el solsticio de invierno o confiarse a los departamentos pertinentes para su cálculo e identificación. El borde inferior de las ventanas del edificio bloqueado debe estar a más de un metro del suelo, y si su área es mayor que la norma prescrita (un séptimo del área interior), se calculará de acuerdo con la norma prescrita.
3. Reconstruir la casa a su altura original afectará la iluminación de las partes adyacentes, o el edificio bloqueado se construyó después de que se construyó el edificio bloqueado. Esto no se considera una infracción.
4. El edificio bloqueado es un edificio ilegal y sus requisitos de iluminación no están protegidos; el bloque es un edificio ilegal y no debe construirse. Lo que se ha construido debería ser demolido.
5. Si dos o más edificios* * * afectan la iluminación del edificio de la otra parte, la parte infractora asumirá la responsabilidad civil respectivamente.
En esta opinión, un edificio se refiere a un edificio donde el ángulo entre la superficie de iluminación y la dirección este-oeste no excede los 30 grados (es decir, la sala principal norte).
3. ¿Cuál es la fórmula estándar para la compensación del sombreado de la casa?
El "Código de planificación y diseño de áreas residenciales urbanas" de mi país (GB50180-93) estipula que la fórmula específica se puede expresar como: N yuanes/metro cuadrado/hora × metros cuadrados totales de casas dañadas × número de horas lesionadas por día × Número total de días lesionados + compensación única por daño mental = compensación total. Por supuesto, la determinación de la base retributiva y el cálculo de valores concretos deben ser realizados por profesionales. Lo anterior es el contenido relevante sobre los estándares de compensación de sombrillas domésticas presentado por el editor del sitio web francés. Por lo tanto, cuando compramos una casa, debemos mirarla en diferentes momentos. No solo la casa en sí, sino también el entorno y los edificios que la rodean pueden tener un cierto impacto en la casa misma.