Cómo solicitar el registro y la presentación de una casa de alquiler
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa deberán registrarse en la oficina de administración de alquiler de la casa con sus documentos de identidad válidos, contrato de alquiler de la casa y otros materiales.
2. El personal de arrendamiento revisará los documentos, supervisará el contrato de arrendamiento y firmará el dictamen preliminar luego de pasar la revisión preliminar.
3. Tras aprobar la revisión inicial, realizar una segunda revisión y firmar la segunda opinión de revisión.
4. Después de que ambas partes del contrato de arrendamiento paguen los impuestos y tarifas prescritos, se emitirá al arrendatario un "Certificado de registro de arrendamiento de la casa".
5.Siempre que los trámites estén completos y la revisión sea correcta, los trámites de registro y presentación de alquiler de vivienda se podrán completar en un plazo de tres días.
Materiales necesarios para el registro y presentación del alquiler de una casa
Los siguientes materiales pueden estar involucrados y puede prepararlos con anticipación antes de manipularlos.
1. Contrato de alquiler de vivienda;
2. Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal (original y copia) de ambas partes. arrendamiento Certificado de identidad de los interesados (original y copia);
4. Libros de registro del hogar de ambas partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda
5. se deberá aportar el contrato de arrendamiento de la casa pública. Un acuerdo escrito firmado entre el arrendador y el arrendador si se subarrendan otras casas, un contrato de alquiler de la casa registrado y prueba escrita (original y copia) del acuerdo del arrendador para subarrendar; el arrendador confía a un agente, en el contrato de alquiler se deberá aportar el poder de la persona y el certificado de identidad del agente (original y copia).
La función del registro y presentación de alquileres de viviendas
(1) Función de revisión
1 Revisar si el objeto del contrato está calificado y si el arrendador. y el arrendatario tiene las condiciones adecuadas;
2. Revisar si el objeto arrendado puede alquilarse, es decir, si la casa alquilada es una casa permitida por las leyes y reglamentos; >
3. Revisar si el contrato de arrendamiento está completo, si se han determinado el plazo del arrendamiento, las responsabilidades de reparación del arrendamiento, etc.;
4. estipulado por el estado y el gobierno popular donde se encuentra la casa.
(2) Función de gestión
El departamento de gestión inmobiliaria logra el archivo a través del registro, es decir, archivar y gestionar todos los materiales legales, y desempeña cuatro funciones:
1. Es aclarar las acciones jurídicas de ambas partes del contrato de arrendamiento;
2. Es comprender y comprender las condiciones básicas del mercado de arrendamiento;
3. es supervisar las acciones legales de ambas partes del contrato de arrendamiento;
4. Proporciona una base legal para mediar en disputas de alquiler de casas. Con el fin de lograr el propósito de regular y orientar el sano desarrollo del mercado de alquiler de vivienda.
(3) La función de mantener el orden
La realización de la gestión de registro y archivo de alquileres de viviendas favorece la estandarización del mercado de alquiler de viviendas y garantiza la estabilidad social. Según la investigación y análisis de la situación de la seguridad social en algunas ciudades por parte de los departamentos pertinentes, más del 70% de los casos penales ocurridos en la ciudad en los últimos años están relacionados con "viviendas de alquiler". Por lo tanto, fortalecer la gestión estandarizada del arrendamiento de viviendas permitirá aclarar las responsabilidades, derechos e intereses de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas, prevenir eficazmente delitos ilegales en el uso de viviendas en alquiler, favorecer la gestión integral de la seguridad social y garantizar el sano desarrollo de el mercado de arrendamiento de viviendas.