¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa?
1. Pagar el impuesto sobre la propiedad al estado y el arrendador paga el impuesto sobre la propiedad al 12 % de los ingresos anuales por alquiler;
2. Impuesto de timbre. Al registrar el contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar un descuento equivalente a una milésima parte del monto del arrendamiento establecido en el contrato de arrendamiento;
3. Las unidades y los individuos pagan el impuesto al valor agregado a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas con ingresos por alquiler mensuales inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto al valor agregado;
4. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Los impuestos a pagar por los contribuyentes corporativos al arrendar y operar la propiedad por parte del arrendatario son los siguientes:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de la renta del alquiler;
2. Impuesto al valor agregado: Calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler;
3. Impuesto al valor agregado y construcción urbana y recargo por educación: Multiplicar el impuesto al valor agregado real pagado. por la tasa del impuesto a la construcción urbana, según la ubicación del contribuyente. Se calculan y pagan las tres tasas impositivas aplicables del 7%, 5%, 1 y 3% del recargo por educación;
4. finalizar la liquidación y liquidación;
5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de propiedad, el impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
Base jurídica: Artículo 3 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.
El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10 % al 30 % del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.
Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
Artículo 4
Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2% si se paga con base en los ingresos por alquiler; de los bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 12%.