¿El propietario cobra una tarifa por subarrendar antes del vencimiento del alquiler?

Análisis jurídico: Si el contrato estipula que el inquilino no tiene derecho a subarrendar, el arrendador (la parte que firma el contrato) puede cobrar parte del canon de subarrendamiento.

El inquilino necesita el consentimiento del propietario para subarrendar. Si el arrendador no está de acuerdo, el inquilino no puede subarrendar. La "tarifa de subarrendamiento" propuesta por el arrendador también es razonable, porque el arrendador también tiene requisitos para el inquilino y el inquilino quedará insatisfecho.

Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

La tarifa de transferencia se refiere a una determinada tarifa de subarrendamiento que debe pagarse al operador original si el siguiente operador desea obtener el derecho a operar la tienda durante el período de arrendamiento.

La tarifa de transferencia generalmente incluye las tarifas de decoración del operador original, tarifas diversas y otros gastos relacionados.