¿Cuáles son las nuevas políticas inmobiliarias?
Los departamentos pertinentes siempre han valorado las nuevas políticas inmobiliarias como un vínculo económico importante y también como uno de los medios importantes para regular la economía nacional, de modo que la industria inmobiliaria pueda crecer de manera saludable. ¿Cuáles son las nuevas políticas inmobiliarias? Echemos un vistazo a lo que dice el editor.
¿Cuáles son las condiciones para la introducción de nuevas políticas inmobiliarias?
El nuevo plan piloto de política inmobiliaria propone que las organizaciones económicas colectivas de pueblos y ciudades puedan desarrollarse y funcionar por sí mismas. o también pueden construir y explotar viviendas en arrendamiento colectivo mediante empresas conjuntas, participaciones, etc. Cuando un grupo alquila un alojamiento, debe cumplir con las leyes y reglamentos pertinentes y con el contrato de arrendamiento, y no está permitido alquilarlo para la venta. El grupo que alquila el alojamiento alquila el alojamiento y no puede subarrendarlo. Explorar y establecer mecanismos para la formación, seguimiento, orientación y supervisión de alquileres para evitar fluctuaciones anormales de alquileres y mantener el buen funcionamiento de las ventas. ,
En primer lugar, el uso de la tierra del proyecto debe cumplir con la planificación urbana y rural, la planificación general del uso de la tierra y la planificación del uso de la tierra de las aldeas, y debe basarse en tierras existentes y no ocupar tierras aradas, en segundo lugar, al mismo tiempo que se da juego; Al papel de liderazgo del gobierno, debe respetar El trabajo voluntario colectivo de los aldeanos tiene en cuenta la fuerza económica colectiva de los aldeanos, determina razonablemente el método de operación del proyecto, protege los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos y garantiza el voluntariado. implementación y funcionamiento independiente de los acuerdos económicos colectivos.
Esta medida tiene como objetivo aliviar la contradicción entre la oferta y la demanda de vivienda y construir un sistema de vivienda que preste igual atención a la compra y al alquiler. Desde la perspectiva de la oferta nacional de suelo residencial, el área restringida de oferta individual de suelo residencial se ha roto hasta cierto punto. El plan abre el acceso a tierras colectivas, evitando al menos el proceso de expropiación de tierras de las aldeas. Anteriormente, la aprobación de una parcela de tierra requería un plan y pasaba por la expropiación, licitación, subasta y listado de tierras transferidas de tierras agrícolas a tierras agrícolas. Beijing y Shanghai se encuentran entre el primer grupo de ciudades piloto en construir viviendas de alquiler en terrenos colectivos. La operación de los proyectos piloto ha desempeñado un papel importante en los últimos años.
El contenido de la nueva política se centra en la realización gradual de "la igualdad de derechos de alquiler y compra", de modo que los inquilinos puedan establecerse, ir a la escuela y disfrutar de los servicios públicos básicos. El Estado desarrolla vigorosamente el arrendamiento. empresas (incluidas las empresas de arrendamiento de propiedad estatal) para aumentar el número de empresas de alquiler Para viviendas de alquiler, establecer un canal único de supervisión de alquileres y estandarizar las ventas de alquileres.
¿Cuáles son las nuevas políticas inmobiliarias?
Los expertos de la industria analizan cómo frenar la especulación inversora, utilizando restricciones de compra y de préstamos como principales medidas para reducir la popularidad del mercado inmobiliario en primer lugar. - y ciudades populares de segundo nivel, es el primer semestre de este año Las principales características de la política de control del mercado inmobiliario son ampliar la escala de ventas de alquiler y aumentar la oferta de alquiler, que son las principales acciones en el segundo semestre del año. En el contexto de un grado aún alto de burbuja en las ventas de bienes raíces, el punto de partida básico para que el Estado promueva la apertura de las ventas de alquiler residencial es activar la demanda de ventas de alquiler residencial para equilibrar la contradicción entre la oferta y la demanda en el sector inmobiliario. ventas, estabilizar los precios de la vivienda y promover el retorno de las propiedades residenciales a sus características residenciales, lo que ayudará a mejorar la estructura de oferta y demanda de las ventas de bienes raíces y construir un mecanismo de ventas a largo plazo.
La nueva política cubre la posibilidad de instalarse en viviendas públicas de alquiler con un registro de hogar colectivo. Las familias sin hogar con ciudadanía de Beijing que cumplan las condiciones pueden alquilar una casa para que sus hijos disfruten de la educación obligatoria en la zona. Se encuentra el alquiler. Las familias que no son de Beijing pueden manejar niños en edad escolar de acuerdo con las reglas. Hay muchos contenidos populares, como los procedimientos de educación obligatoria en el área donde se encuentra la residencia de alquiler, el alquiler no se puede aumentar a voluntad durante el tiempo. período del contrato de alquiler, y lo mejor es cobrar el alquiler mensualmente.
Se establecerá en la ciudad una plataforma unificada de supervisión de alquileres residenciales y una plataforma de transacciones en línea. La plataforma de transacciones en línea proporcionará a las partes de alquiler la divulgación de información sobre alquileres residenciales, la firma en línea de contratos de alquiler residenciales y la solicitud de registro. y presentación de alquileres residenciales, supervisión de fondos de transacciones, trabajos externos como consulta de información crediticia de entidades de ventas y evaluación crediticia. Los gobiernos populares de cada distrito deben fortalecer la garantía de terrenos para residencias de alquiler en función de las condiciones reales de cada distrito, y aumentar la oferta de residencias de alquiler mediante la construcción de residencias de alquiler según lo planeado en parques industriales y terrenos de construcción colectiva.
Esta vez, los inquilinos calificados disfrutarán de las mismas políticas y métodos de servicio público que los residentes locales, así como de una lista de derechos de los inquilinos, y gradualmente obtendrán el mismo derecho a comprar y alquilar.