¿Qué puede hacer el certificado inmobiliario en manos de otros?
1. Hipotecar la casa. Sin embargo, el préstamo hipotecario aún requiere que el prestamista proporcione una tarjeta de identificación, un libro de registro del hogar, un certificado de bienes raíces y un certificado de ingresos. otros materiales.
2. Puedes falsificar los mismos documentos y utilizar algunos documentos falsos para llevar a cabo actividades ilegales relacionadas.
3. Si se pierde el certificado de bienes raíces, puede hacer un informe de pérdida en el periódico de medios designado y luego llevar el informe de pérdida al departamento de administración de vivienda para solicitar un certificado de bienes raíces de reemplazo.
4. El certificado de propiedad inmobiliaria no está seguro en manos de otros. Aunque otras personas no pueden vender bienes inmuebles, ya que las transacciones inmobiliarias requieren que el propietario de la casa esté presente personalmente con su cédula de identidad y libro de registro de hogar, si el certificado de propiedad inmobiliaria original y la cédula de identidad están en manos de otras personas. , habrá peligros ocultos y la propia propiedad privada puede resultar dañada.
El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que, junto con los derechos de uso del suelo dentro del rango de ocupación de la casa, la propiedad de la casa obtenida de acuerdo con el La ley puede ser hipotecada.
Los derechos de uso del suelo obtenidos mediante transmisión pueden ser hipotecados.
Artículo 49 La hipoteca sobre inmuebles se tramitará con el certificado de derecho de uso de suelo y el certificado de propiedad de vivienda. Artículo 51 Los derechos de uso del suelo hipotecados sobre bienes inmuebles se obtendrán mediante asignación. Una vez subastado el inmueble de conformidad con la ley, se pagará al acreedor hipotecario una cantidad equivalente al precio de transferencia del derecho de uso de la tierra a pagar del precio de subasta.
Artículo 50: Para la hipoteca sobre inmuebles, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca por escrito.
Artículo 52: Una vez firmado el contrato de hipoteca inmobiliaria, las casas de nueva construcción en el terreno no son inmuebles hipotecados. Cuando es necesario subastar el inmueble hipotecado, las casas recién agregadas al terreno pueden subastarse junto con la propiedad hipotecada de conformidad con la ley, pero el acreedor hipotecario no tiene derecho a recibir pago prioritario del producto de la subasta del nuevo inmueble. casas agregadas.
El artículo 47 Hipoteca inmobiliaria se refiere al acto en el que el deudor hipotecario da garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con sus bienes inmuebles legales sin transferir la posesión.
Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.