Medidas para la investigación e identificación de edificios no registrados

El artículo 1 tiene como objetivo regular la investigación e identificación de edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en áreas urbanas, salvaguardar los intereses del público y proteger los derechos e intereses legítimos de los expropiados. personas De acuerdo con la "Expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal", estas medidas se formulan en función de las condiciones reales del área urbana y otras disposiciones pertinentes, como el Reglamento de Compensación.

Artículo 2: Estas Medidas se aplicarán a la investigación e identificación de edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en áreas urbanas de esta ciudad (excluyendo el Distrito de Yiling, lo mismo a continuación). El término "edificios no registrados" como se menciona en estas Medidas se refiere a edificios que no han obtenido certificados de registro de propiedad de conformidad con la ley.

Artículo 3 La investigación y determinación de edificaciones no registradas deberá seguir los principios de respeto a la historia, búsqueda de la verdad de los hechos, debidos procedimientos y resultados abiertos.

Artículo 4 El Gobierno Popular del Distrito es responsable de la investigación e identificación de edificios no registrados durante la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal dentro de su jurisdicción. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el gobierno popular de cada distrito debe organizar los departamentos de planificación, recursos territoriales, vivienda y desarrollo urbano-rural, gestión urbana, expropiación de viviendas y otros departamentos pertinentes para investigar e identificar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación. Los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de viviendas de terrenos de propiedad estatal en la Zona de Alta Tecnología de Yichang y la Nueva Zona Turística de las Tres Gargantas serán investigados e identificados por el Comité de Gestión de la Zona de Alta Tecnología de Yichang y el Comité de Gestión de la Nueva Zona Turística de las Tres Gargantas, respectivamente, y Las recomendaciones de identificación serán realizadas por el gobierno popular de la zona donde se ubican las viviendas.

Artículo 5 Los edificios no registrados construidos antes de la implementación del "Reglamento de Planificación Urbana" del Consejo de Estado el 5 de enero de 1984 pueden ser compensados ​​de acuerdo con las normas legales de compensación de construcción. El tiempo y el alcance de la finalización se determinan en función de los documentos de aprobación de la construcción proporcionados por las partes o de datos originales como mapas, datos catastrales y datos inmobiliarios emitidos por los departamentos pertinentes. Si no se pueden proporcionar los datos antes mencionados, se puede emitir un certificado; El comité de la comunidad (aldea) donde está ubicada la casa. Los materiales y los materiales de certificación vecinal emitidos por más de 2 personas desinteresadas se publicarán dentro del alcance de la expropiación durante 7 días sin ninguna objeción o la objeción no se establecerá antes de que se determine.

Artículo 6 Edificios no registrados construidos entre la implementación del "Reglamento de Planificación Urbana" del Consejo de Estado el 5 de enero de 1984 y la implementación de la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China" el 1 de abril , 1990, aquellos que puedan proporcionar uno de los siguientes materiales pueden ser compensados ​​de acuerdo con las normas legales de compensación de construcción: (1) Certificado de propiedad del terreno o documento de aprobación del terreno de construcción (2) Documento de permiso de construcción (3) Documento del pueblo; gobierno, oficina de la calle Obtenga documentos de aprobación de construcción u otros documentos de aprobación de construcción de las autoridades competentes pertinentes.

Artículo 7 Los edificios no registrados construidos después de la implementación de la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China" el 1 de abril de 1990, y los siguientes materiales que puedan proporcionarse al mismo tiempo, podrán ser compensados ​​de acuerdo con a las normas legales de compensación de construcción Compensación: (1) Certificado de propiedad de la tierra o permiso de planificación del terreno de construcción (2) Permiso de planificación del proyecto de construcción (3) Documento de permiso de construcción del proyecto de construcción (Ley de Construcción de la República Popular China; el 1 de marzo de 1998) 》La construcción después de la implementación y el permiso de construcción del proyecto de construcción deben obtenerse de acuerdo con la ley).

Artículo 8 La investigación y determinación de edificaciones no registradas se realizará de acuerdo con los siguientes procedimientos: (1) Investigación. El departamento de expropiación de viviendas del distrito investiga la situación relevante de los edificios no registrados, confía a la unidad de topografía y cartografía de bienes raíces la realización de estudios topográficos del área de construcción y mapeo de edificios no registrados, y recopila y organiza los materiales pertinentes de la encuesta. (2) Verificación. El gobierno popular del distrito organiza departamentos pertinentes, como planificación, recursos territoriales, vivienda y construcción urbano-rural, gestión urbana y expropiación de viviendas, para realizar la verificación. (3) Identificación. El gobierno popular del distrito presentará sus opiniones de identificación propuestas en función de la situación de verificación, y el departamento de expropiación de viviendas del distrito hará un anuncio público dentro del alcance de la expropiación. El período de publicidad no será inferior a 7 días. Si no hay objeciones al anuncio o si hay alguna objeción pero la objeción no se establece después de la investigación del departamento de expropiación de viviendas del distrito, el gobierno popular del distrito tomará una determinación por escrito.

Artículo 9 Para los edificios no registrados que después de una investigación se determina que deben ser compensados ​​de acuerdo con los estándares legales de compensación de construcción, el departamento de registro de viviendas emitirá un certificado de derechos de propiedad basado en las opiniones de identificación del gobierno popular del distrito y la certificación correspondiente. materiales, y gestionar los derechos de propiedad de la casa.

Artículo 10 La Dirección Municipal de Administración de Bienes Raíces es responsable de la interpretación de este reglamento.

Artículo 11 Las presentes Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación. Todos los condados, ciudades y distritos de Yiling pueden consultar estas medidas para su implementación.