¿Debo informarle a mi arrendador sobre el subarrendamiento?

Se debe notificar al arrendador del subarrendamiento del inmueble. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede subarrendar el inmueble arrendado a un tercero y el contrato seguirá vigente. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Por lo que si se quiere subarrendar es muy necesario avisar al arrendador. Si no notifica al propietario, puede meterse en muchos problemas.

¿A qué debes prestar atención a la hora de subarrendar una casa?

1. Al subarrendar una vivienda se debe celebrar un contrato de subarrendamiento. El contrato de subarrendamiento puede ser firmado por tres partes, o puede ser firmado tanto por el arrendatario como por el subarrendatario con el consentimiento del arrendador. La fecha de terminación de un contrato de subarrendamiento no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el subarrendatario.

2. Durante el proceso de subarrendamiento de la vivienda, el arrendatario deberá obtener el consentimiento del arrendador dentro del plazo del arrendamiento, pudiendo éste obtenerlo del subarrendamiento. El contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador continúa vigente. Si un tercero causa pérdidas a la casa arrendada, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

3. Una vez que el contrato de subarrendamiento entre en vigor, el subarrendatario disfrutará y asumirá los derechos y obligaciones del arrendador según lo estipulado en el contrato de arrendamiento original, y deberá cumplir las obligaciones del arrendatario según lo estipulado en el contrato de arrendamiento original. contrato de arrendamiento, pero el arrendador y el subarrendador deberán hacerlo, salvo pacto en contrario por parte del arrendador. Durante el período de subarrendamiento, si el contrato de arrendamiento original se modifica, cancela o rescinde, el contrato de subarrendamiento también se modificará, cancelará y rescindirá.

4. Considerando que el alquiler pagado por un particular por subarrendar una casa es un costo de alquiler de propiedad, el "Aviso" estipula claramente que el alquiler pagado por subarrendar una casa se puede deducir antes del IRPF. . Al mismo tiempo, para facilitar la gestión y colmar las lagunas jurídicas, los contribuyentes deben presentar un contrato de alquiler de la vivienda y pruebas legales del pago del alquiler; de lo contrario, no se deducirá el alquiler.

5. Con fines de lucro u otros fines, algunos contribuyentes a veces subarrendan sus casas alquiladas a terceros para ganar la diferencia del alquiler. En respuesta a este fenómeno, la Administración Estatal de Impuestos ha adoptado disposiciones claras sobre cómo recaudar el impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos por alquiler obtenidos por personas físicas que subarrendan casas de conformidad con la actual política del impuesto sobre la renta de las personas físicas.