¿Cuál es el estándar de compensación por daños a propiedades de alquiler?

Cuando el bien sufre daños, el arrendador puede exigir una indemnización al arrendatario. El nivel de compensación se puede determinar en función del alcance de los daños a la casa y del monto requerido para las reparaciones. Por supuesto, los tipos de daños inmobiliarios también son diferentes y el nivel de compensación debe juzgarse en función de la situación real.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Elige personas con trabajos habituales. Si su casa está en una buena ubicación y nadie la alquila, sería mejor alquilarla a personas con profesiones legítimas. El propósito de alquilar una casa es trabajar por los libros, cuidarla bien y no dañarla, especialmente una casa decorada.

2. Verificar la identidad del arrendatario. Muchos propietarios no preguntan por la identidad de la otra parte cuando alquilan una casa. De hecho, esto es un signo de irresponsabilidad hacia uno mismo. Al alquilar una casa, debe verificar la identidad de la otra parte, incluida la información de identificación, ocupación, lugar de trabajo, etc., para asegurarse de que el inquilino sea una persona respetuosa de la ley.

3. Alquiler a inquilinos de larga duración. Intente elegir uno que pueda alquilarse por un largo tiempo, porque los inquilinos a largo plazo suelen ser inquilinos que trabajan o van a la escuela cerca. Un inquilino así hará que la gente se sienta más cómoda. Las personas que alquilan a corto plazo deben tener cuidado.

4. Firmar el contrato de arrendamiento. Asegúrese de firmar un contrato de alquiler con el inquilino para evitar daños futuros a la casa o a los muebles. Recuerde no hacer acuerdos verbales, ya que los problemas sólo provocarán disputas innecesarias. Un contrato es una forma eficaz de protegerse a usted y a sus inquilinos.

5. Solicite un depósito mayor. Normalmente hay un mes de alquiler como depósito de alquiler. Si se trata de una casa recién reformada, lo mejor es depositar más. Este es un medio eficaz de protección para usted.

6. Visita más casas. Muchos propietarios alquilan sus casas sin hacer preguntas, lo cual es muy irresponsable. Deberían revisar su casa de vez en cuando. Después de todo, es su propia casa, así que tómese el tiempo para comprobar el estado de su casa. Además, deberán preguntar a sus vecinos sobre la situación de los inquilinos para saber más sobre ellos.

¿Cómo firmar un contrato de alquiler de casa?

1. Comprender la información relevante de los inquilinos, como tarjetas de identificación, lugares de trabajo, etc., y eliminar algunos inquilinos poco confiables o insatisfactorios.

2. Firmar un contrato de arrendamiento. Los siguientes contenidos deben estar claramente establecidos en el contrato o acuerdo: la ubicación de la casa, el tamaño del área, el alquiler mensual, el método de pago, cuándo pagar cada mes y el depósito de seguridad del alquiler de la casa; e instalaciones en la casa alquilada, responsabilidad por daños y método de compensación, la responsabilidad por diversos gastos, como administración de la propiedad, limpieza de seguridad pública, facturas de televisión por cable, etc. Vale la pena señalar que el contrato debe indicar cómo manejará el arrendatario la situación si no alquila dentro del período acordado. Además, lo mejor es acordar con cuánta antelación se pagará el alquiler.

3. El importe restante de la factura de luz y gas natural de la vivienda arrendada puede consignarse en el contrato de arrendamiento como referencia para el inquilino cuando rescinda el contrato de arrendamiento.