Los costos directos iniciales del arrendatario incluyen

A. Impuesto de timbre del contrato de arrendamiento

B. Gastos de viaje del negociador del arrendamiento

Comisión del negociador del arrendamiento

D. Evaluar los honorarios legales incurridos al firmar un contrato de arrendamiento.

Los costos directos iniciales se refieren a los costos relevantes atribuibles al proyecto de arrendamiento incurridos por las partes del arrendamiento durante la negociación del arrendamiento y la firma del contrato de arrendamiento, que incluyen principalmente honorarios de gestión, honorarios de abogados, gastos de viaje, impuestos de timbre, etc.

Procesamiento y cálculo

Tratamiento contable de los gastos directos iniciales y cálculo de los ingresos financieros no realizados

Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 implementada en 2007+0 - Arrendamiento" El artículo 18 estipula: "En la fecha de inicio del arrendamiento, el arrendador utilizará la suma del pago mínimo del arrendamiento y los costos directos iniciales en la fecha de inicio como el valor de entrada de la cuenta por cobrar del arrendamiento financiero, y registrará el residuo no garantizado. valor al mismo tiempo; el arrendamiento mínimo La diferencia entre la suma del pago, el costo directo inicial y el valor residual no garantizado y su valor presente se reconoce como ingreso financiero no realizado ”

Creo que la clave para hacerlo correctamente. calcular los ingresos financieros no realizados es una contabilidad correcta de los costos directos iniciales del arrendador.

La confusión y los errores en el cálculo de los beneficios financieros no realizados resultan de errores en la contabilidad de los costos directos iniciales del arrendador. Para distinguir si los costos directos iniciales del arrendador son pagados por el arrendatario, el artículo 18 de las Nuevas Normas de Arrendamiento se aplica a la situación en la que los costos directos iniciales son pagados por el arrendatario, pero no se aplica a la situación en la que los costos directos iniciales no son pagados por el arrendatario.

Si el arrendatario no está dispuesto a asumir los costos directos iniciales del arrendador, los costos directos iniciales deben contabilizarse como gastos; el cálculo de los ingresos financieros no realizados no necesita considerar los costos directos iniciales.