¿Qué pasa si te escapas sin pagar el alquiler?
Según el artículo 721 del Código Civil que entrará en vigor en 2021, el arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.
El artículo 722 establece que si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable si el arrendatario no paga dentro del plazo; , el arrendador podrá rescindir el contrato.
Al alquilar una casa, el alquiler se debe pagar según el tiempo y forma acordados por ambas partes. Puede pagarse mensualmente, trimestralmente, anualmente o de una sola vez. El arrendatario pagará el alquiler según lo acordado. Si el arrendatario no paga el alquiler o retrasa el pago del mismo sin motivos justificables, será responsable del incumplimiento del contrato.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
1. Problema de tráfico
Al alquilar una casa, por supuesto, no se puede considerar solo el precio, especialmente la distancia entre ellas. la casa y el trabajo. Al alquilar una casa, debe prestar atención a la comodidad del transporte, como la distancia a las paradas de autobús, taxis y estaciones de metro. Esto también facilita su propio viaje.
2. Problemas de ventilación e iluminación
Cuando vayas a ver una casa, no te limites a echar un vistazo y marcharte. Observe atentamente si la casa está ventilada y bien iluminada y si es inconveniente secar la ropa. Debes considerarlos cuidadosamente. Si ya firmó el contrato y pagó el depósito pero se siente mal por ello, será demasiado tarde para arrepentirse.
3. Medio ambiente
Primero, la seguridad. Observe las puertas y ventanas para ver si a otras personas les resulta difícil entrar.
En segundo lugar, ¿es ruidoso? Esta pregunta es realmente difícil de juzgar basándose en las primeras impresiones. Si la casa está cerca de la carretera o hay muchas tiendas abajo, debes pensarlo detenidamente.
En tercer lugar, ¿será fotografiado? A algunas personas les gusta usar muy poco en sus alquileres y a otras incluso les gusta dormir desnudas. Estos hábitos son hábitos personales, pero si hay personas viviendo alrededor de la casa y usted tiene estos hábitos, debe considerar alquilar una casa con cuidado.
4. Intenta evitar intermediarios.
A la hora de alquilar una casa, una vez que interviene un intermediario, el precio de la casa aumentará mucho. Para reducir este costo, puede intentar preguntar a colegas u otras conexiones, o buscar avisos publicados por personas que planean irse.
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 721: El arrendatario pagará la renta según el plazo pactado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.
Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.