¿Qué debo hacer si el propietario no cumple con el contrato y me exige que me mude antes de tiempo?

Si el propietario no cumple con el contrato y le pide al inquilino que se mude antes de tiempo, se trata de un incumplimiento de contrato. Las partes podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular con materiales de prueba como el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes y una queja, y exigir al arrendador que continúe cumpliendo con las obligaciones del contrato de acuerdo con el período de arrendamiento estipulado en el contrato, o exigir al arrendador a pagar la cantidad correspondiente en concepto de indemnización por daños y perjuicios.

Análisis jurídico

De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, si el Tribunal Popular decide aceptar el caso, entregará una copia de la denuncia, la citación judicial y otros documentos del litigio a el demandado dentro de los cinco días siguientes a la fecha de presentación de la demanda, solicitando que el demandado firme por ella directamente. Si el acusado desea presentar una declaración de defensa, puede presentarla al Tribunal Popular dentro de los quince días siguientes a la recepción de los documentos del litigio pertinentes; sin embargo, se desconoce el paradero del acusado y el Tribunal Popular no puede encontrarlo; Sobre la base de la información básica de identidad del imputado presentada por el fiscal, el Tribunal Popular notificará al imputado la información pertinente del litigio mediante un anuncio, y se considerará notificado 60 días a partir de la fecha del anuncio. El día de la audiencia, los litigantes pertinentes deben participar en las actividades del litigio en el momento y lugar notificados por el tribunal. Si el demandante no se presenta a tiempo ante el tribunal, el caso puede ser desestimado. Si el demandado se niega a comparecer ante el tribunal sin motivos justificables después de haber sido citado, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no Si no cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.