¿Cómo se calculan las tarifas de transferencia de bienes raíces? ¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia de una casa valorada en 160.000 RMB en Yichun?

Si compra Xinwo.com por más de 5 años y el área de vivienda es inferior a 144 metros cuadrados, 1,5-2 impuesto de escritura, 0,1 impuesto de timbre, 80 yuanes de tarifa de servicio de registro, 6 yuanes por metro cuadrado de tarifa de transferencia, 20 yuanes de datos de mapas tasa y tasa de autenticación de contratos industriales y comerciales.

Solo los bienes inmuebles pueden quedar exentos después de 1,5 años.

2.Siempre que no sean cinco años o no sean únicos, el precio de transferencia de la Oficina de Tierras y Recursos es 1 * 1.

Impuesto empresarial

1. Están exentos del impuesto empresarial los edificios con una superficie de construcción superior a 5 años y < 144m2.

2. La diferencia en el precio de transferencia de la Oficina de Tierras y Recursos si el área de construcción excede los 5 años> 144 ㎡ *5.6 (el precio de transferencia de la Oficina de Tierras y Recursos dado por el propietario actual - el precio de transferencia de la Oficina de Tierras y Recursos al momento de la compra = diferencia).

3.Siempre que tenga menos de 5 años de antigüedad, el precio de transmisión del Land Bureau*5.6

correrá a cargo del vendedor

Escritura. impuesto

1. Local Si tiene un registro de hogar rural, puede emitir un certificado de vivienda libre en la bolsa de vivienda del área de compra si el área de construcción de la casa comprada es inferior a 90. metros cuadrados, estará exento del impuesto de escrituración.

2. Los no locales pueden imprimir un certificado de vivienda libre en la bolsa de viviendas del área de compra. El área de construcción de la casa comprada es inferior a 90㎡ *65438 0 del precio de transferencia. la Oficina de Tierras y Recursos.

3. Independientemente de si es local o extranjero, la bolsa de vivienda del lugar de compra puede emitir un certificado de vivienda libre. El área de construcción de la casa comprada es > 90㎡ <. 144㎡* 65438. 0,5 del precio de transferencia de la Dirección de Tierras y Recursos.

4. Siempre que compre una casa con un área de construcción> 144㎡, el precio de transferencia de la Oficina de Tierras y Recursos será del 3%.

Hay impuestos de timbre sobre contratos e impuestos sobre transacciones de viviendas en Xiaotou, que son asuntos triviales. Solo el impuesto sobre las transacciones de viviendas es relativamente alto, y tanto los compradores como los vendedores deben pagar un impuesto sobre las transacciones de 3 yuanes por metro cuadrado. .