¿Cómo abordar la decoración en el contrato de alquiler de la casa?

El arrendatario lo ha decorado con el consentimiento del arrendador, pero no se ha formado la decoración accesoria: si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con descuento; si no acepta utilizarlo, el arrendatario puede; desmontarlo él mismo.

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario ha formado una decoración accesoria: si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con descuento si el uso no está pactado, ambos; Las partes compartirán la pérdida del valor presente según la culpa que causó la invalidez del contrato.

Base Jurídica

El artículo 713 del Código Civil establece que cuando el arrendatario necesite reparaciones, podrá exigir al arrendador que repare el bien arrendado en un plazo razonable.

Si el arrendador incumple las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por sí mismo, siendo los costes de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

El artículo 715 del Código Civil establece que el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles con el consentimiento del arrendador.

Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.