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¿Qué hacer después de que caduque el terreno turístico?

Análisis jurídico: Los terrenos turísticos generalmente pueden prorrogarse después de su vencimiento. Los derechos de propiedad de la vivienda incluyen la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra. El plazo de propiedad de la vivienda es permanente, mientras que los derechos de uso de la tierra varían entre 40, 50 o 70 años, según las leyes y reglamentos pertinentes. El periodo de uso del suelo turístico es de 40 años. Una vez transcurrido el período, puede volver a pagar la tarifa de transferencia de tierra y obtener los derechos de uso de la tierra.

Base legal: Artículo 22 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Si el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra expira y el usuario de la tierra necesita continuar usándola, debe hacerlo. hacerlo al menos un año antes de la fecha de vencimiento. Las solicitudes de renovación se concederán a menos que el interés público exija la recuperación del terreno. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y se pagará la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con la reglamentación. Si el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra expira y el usuario no solicita la renovación, o no se aprueba la solicitud de renovación de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el derecho de uso de la tierra será recuperado por el Estado sin compensación.