¿Tengo que pagar impuestos por una casa con hipoteca y a nombre de mi esposa?

Si el nombre de su esposa se agrega al certificado de bienes raíces, no tiene que pagar impuestos. Agregar el nombre de su esposa al certificado de bienes raíces está libre de impuestos y generalmente hay una tarifa de procesamiento de varios cientos de yuanes. Debido a que la propiedad es propiedad conjunta del marido y la mujer, incluso si no se nombra, sigue siendo propiedad del marido y la mujer. Así que simplemente use el certificado de matrimonio más el certificado de bienes raíces y el nombre de la esposa, más los documentos de identidad de ambas partes. No se requieren impuestos, sólo una tarifa de gestión. Si desea agregar el nombre de su esposa a la propiedad prematrimonial, debe pagar impuestos, pero solo debe pagar la mitad de uno de los impuestos, porque esta adición del nombre es un regalo.

El papel del certificado inmobiliario

1. El certificado inmobiliario es un documento legal importante emitido durante la venta, permuta, arrendamiento e hipoteca de bienes inmuebles. Las propiedades sin un buen certificado inmobiliario no se pueden comercializar. El primer paso en cualquier transacción inmobiliaria es verificar la autenticidad y validez de la escritura de propiedad. Se puede decir que el certificado inmobiliario es el documento legal básico para todas las transacciones comerciales.

2. Los bienes inmuebles sin título inmobiliario no se pueden transferir, donar ni heredar. Nuevamente, antes de obtener el certificado de bienes raíces, el comprador de la vivienda no puede ser considerado el propietario legal de la propiedad.

3. Las transacciones inmobiliarias en forma de reemplazo, arrendamiento, etc. también son imposibles. Incluso si se firman contratos o acuerdos pertinentes, se considerarán inválidos y no podrán estar protegidos por la ley.

4. Los bienes inmuebles no pueden ser pignorados, empeñados, etc. antes de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Es imposible obtener un préstamo o asumir otras responsabilidades civiles mediante prenda o empeño de la propiedad.