¿Cuánto aumenta el alquiler en un año? ¿Es legal que un arrendador pida precios excesivos?
En primer lugar, el motivo del alquiler: el umbral del precio de la vivienda en las ciudades de primer nivel ha aumentado, pero la demanda de vivienda está relativamente concentrada. Junto con la política de restricción de compras, el mercado de alquiler ha acumulado cierta demanda de vivienda, ha aumentado el número de personas demandadas y ha elevado el precio de alquiler de la vivienda. El aumento acelerado de los precios de la vivienda también ha llevado a mayores expectativas de alquiler entre los propietarios.
En segundo lugar, ¿son regulares los aumentos de alquiler? El aumento del alquiler se basa en la demanda de alquiler y no existe ninguna regulación sobre cuánto puede aumentar el alquiler cada año. Pero cuando se alquila una casa, el contrato suele ser por un año, y no está permitido durante el periodo del contrato. ¿Cuánto dijiste cuando firmaste el contrato? El término medio no está permitido, pero el propietario sí. El alquiler es principalmente proporcional a la demanda una vez finalizado el contrato. Por ejemplo, hay más personas que alquilan casas durante el período posterior al Año Nuevo chino. Y el mes de graduación es también el período pico de alquiler. El alquiler era más caro en esa época. Hace unos años había menos gente alquilando casas, por lo que los alquileres eran relativamente altos. En cuanto a cuánto será el aumento en un año, no existe ninguna regulación. Si vuelve a subir, nadie lo alquilará.
En tercer lugar, ¿es legal que los propietarios pidan precios excesivos? De hecho, si el contrato firmado por el firmante es ilegal durante el período del contrato, pero el arrendador todavía alquila la casa en el segundo año después de la expiración del contrato, el arrendador no está restringido, por lo que debe firmar el contrato primero. Al alquilar para evitar alquilar una casa en el futuro, surgen problemas.
Entonces, ¿cómo podemos evitar razonablemente los alquileres elevados?
1. Evite las temporadas altas: junio y julio son generalmente temporadas altas, febrero y marzo también son aceptables y de noviembre a enero son más lentas. Debido a que junio y julio son épocas de graduación, una gran cantidad de estudiantes universitarios se marcharán para ingresar a la sociedad y necesitarán alquilar muchas casas. En ese momento, también era el período de mayor contratación para varias unidades, por lo que la demanda de viviendas de alquiler para muchos estudiantes universitarios aumentó y los propietarios definitivamente las querían.
En segundo lugar, alquilar una casa durante el Año Nuevo chino significa que muchas casas de propietarios están vacías. En este momento, alquilar una casa puede mantener el precio bajo y será relativamente rentable. Luego, firmar un contrato ahorrará parte del alquiler.