Método de cálculo del IRPF para alquiler de vivienda

Como todos sabemos, alquilar una casa requiere el IRPF, entonces ¿cuánto tiene que pagar y cuánto es el alquiler mensual? Creo que mucha gente no lo sabe, entonces, ¿qué estándar se utiliza para calcular el impuesto sobre la renta personal de las casas de alquiler? Ahora veamos qué tenemos que decir. Pregunta: ¿Cuántas casas planeo alquilar? ¿Cómo pago el IRPF? Respuesta: El alquiler de vivienda personal es el ingreso procedente del alquiler de inmuebles según la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los ingresos por arrendamiento de propiedades se refieren a los ingresos que obtienen las personas físicas por el arrendamiento de edificios, derechos de uso de terrenos, maquinaria y equipo, vehículos y barcos, y otras propiedades. Los ingresos por alquiler de propiedades son los ingresos imponibles basados ​​en el saldo de los ingresos de cada individuo menos los gastos legales. Si los ingresos no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirá el 20% de la tarifa. Los ingresos por alquiler de propiedades son ingresos obtenidos dentro de un mes. El arrendador del inmueble se refiere al impuesto (impuesto empresarial, impuesto a la construcción urbana, etc.) y al recargo por educación pagado por el contribuyente en el proceso de arrendamiento del inmueble, el cual es deducido de los ingresos por alquiler del inmueble por el contribuyente con base en en su certificado de pago de impuestos (pago de impuestos). Al mismo tiempo, se permite deducir los costos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente si se proporcionan comprobantes válidos y precisos, pero se limita a 800 yuanes cada vez. Si no se puede deducir de una vez, se puede deducir. Se permite continuar deduciéndose la próxima vez hasta que se complete la deducción. La fórmula de cálculo es la siguiente: ① Si el ingreso mensual no excede los 4.000 yuanes, el monto del impuesto a pagar = [(ingreso mensual - impuesto pagado sobre el arrendamiento de propiedad - costos de reparación) - 800 yuanes] × tasa impositiva aplicable ② Si el ingreso mensual los ingresos superan los 4.000 yuanes, el monto del impuesto a pagar = [(ingreso mensual - monto del impuesto pagado por el arrendamiento de propiedades - Sin embargo, a partir del 1 de octubre de 2001, el impuesto sobre la renta personal se aplicará a una tasa reducida del 10% para las personas físicas). ' Ingresos por alquiler de viviendas a precios de mercado. Lo anterior es el conocimiento relevante compilado por el editor para todos. Creo que todos tienen una comprensión general a través del conocimiento anterior. Si tiene problemas legales más complejos, inicie sesión con un abogado para realizar una consulta en línea.

Objetividad legal:

Aviso sobre la promoción del desarrollo saludable de viviendas de alquiler bajo, sistemas de vivienda económicamente asequibles y el mercado de alquiler de viviendas (1) Reducción hipotecaria del 10 % para los ingresos obtenidos por personas físicas del alquiler de viviendas El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica al tipo impositivo. (2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre. (3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa basada en la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. (4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un tipo reducido del impuesto sobre la propiedad del 4%.