¿Es necesario firmar un contrato complementario para renovar el contrato de arrendamiento?

Si desea renovar el contrato de arrendamiento una vez vencido el contrato de arrendamiento, lo mejor es firmar un nuevo contrato de arrendamiento. Cuando expira el contrato de arrendamiento, la casa arrendada y el arrendatario firman un nuevo contrato de arrendamiento, y el contenido entrará en vigor una vez que las dos partes lo acuerden. La ley estipula claramente que si el plazo del arrendamiento expira y el arrendatario continúa utilizando la propiedad arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Por lo tanto, la firma de un contrato complementario no afectará la validez del arrendamiento de la casa, sino solo el plazo del arrendamiento de la casa. Si ambas partes no firman un contrato complementario, el plazo del arrendamiento se considerará indefinido. Si se ha firmado un contrato complementario, el plazo del arrendamiento se determinará según el contrato. Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 710 El arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del la propiedad arrendada. Si la propiedad de alquiler sufre daños, no seremos responsables de ninguna compensación.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

Preguntas derivadas:

¿Necesito firmar otro contrato cuando venza el alquiler?

Cuando expire el alquiler, si desea seguir alquilando la casa, deberá firmar otro contrato de arrendamiento. Tenga en cuenta que el período de arrendamiento acordado no puede exceder los 20 años. Si el arrendatario continúa alquilando una vez vencido el contrato de arrendamiento y el arrendador no tiene objeciones pero no ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento, se considerará que el contrato de arrendamiento original continúa vigente, pero el plazo del arrendamiento se considerará indefinido. alquiler. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito.