Enseñarte cómo evitar las trampas de la educación inmobiliaria
Palabras clave: titulación
"Sala de titulación" no necesariamente tiene una titulación.
La "vivienda universitaria" fue una importante herramienta de promoción para los desarrolladores de Dongguan en los primeros años. Sin embargo, a medida que Liao Bu y Cheng Nan dejaron de "viviendas universitarias" uno tras otro, los desarrolladores se han vuelto cada vez más discretos en la promoción de las "viviendas universitarias". De hecho, muchos promotores promocionan "viviendas con título" cuando venden edificios, pero no necesariamente tienen un título cuando el propietario lo necesita.
Cuando la Sra. Wu compró su propia casa en Dongcheng hace cinco años, el vendedor de propiedades dijo que podría obtener un título para ingresar a una escuela primaria muy conocida al lado de la comunidad. Sin embargo, cuando sus hijos se matricularon en la escuela este año, les dijeron que no podían matricularse sin un título de la escuela. Resulta que debido a que demasiada gente ha ido a la escuela en los últimos años, los títulos prometidos por el desarrollador se han agotado. Además, hay demasiadas personas inscribiéndose en la escuela este año y los propietarios ya no pueden tenerlos. el privilegio del título.
Los conocedores de la industria admiten que en la actualidad no hay muchas propiedades inmobiliarias con "viviendas de grado". Muchas propiedades tienen títulos limitados y, a menudo, se otorgan por orden de llegada. Es posible que los propietarios detrás de ellas no puedan. para obtener títulos de escuelas prestigiosas. Junto con posibles cambios en las políticas de títulos, los títulos que deben utilizarse durante varios años también pueden caducar.
Sugerencias
Escriba “enviar un título” en el contrato
En comparación con afirmar tener un título de una escuela pública, un desarrollador de marca posee un título de Una escuela privada de marca más confiable. Gracias a la cooperación entre las dos partes, los desarrolladores de marcas tienen un mayor control sobre el "envío de títulos". Pero para las personas que compran una casa solo para obtener un título, se recomienda escribir "título gratuito" en el contrato para evitar disputas futuras. Es mejor utilizarlo lo antes posible. Además, los compradores de viviendas también deben conocer las escuelas en el distrito escolar donde se encuentra la propiedad antes de comprar una casa para ver si hay escuelas relativamente satisfactorias en el distrito escolar para evitar obtener ambos extremos.
Palabras clave: posicionamiento inmobiliario
El transporte escolar lejos de casa es un problema.
La Sra. Liu vive en Chengnan, pero su hijo va a Guancheng para asistir a la escuela primaria. Tenía un buen trabajo. Para poder acompañar a su hijo a estudiar tuvo que dejar su trabajo y convertirse en ama de casa a tiempo completo. Ella dijo a los periodistas que debido a que la escuela está lejos de casa, se levanta a las seis en punto todas las mañanas.
Cuando el periodista visitó el mercado, descubrió que muchas propiedades incluirían escuelas cercanas en el folleto de ventas al promocionarlas. Sin embargo, la distancia real y la conveniencia de recoger y dejar requieren que los compradores realicen una conducta. inspecciones in situ, de lo contrario habrá problemas como Liu. Esta es una situación en la que una señora tiene que levantarse temprano para enviar a sus hijos a la escuela.
Recomendación
Tener en cuenta la distancia real.
Antes de comprar una casa, debes considerar la distancia real entre la escuela y tu casa. Puedes verificar la distancia entre la escuela y tu casa en el lugar, si hay un autobús escolar para recoger y. bajada, o el tramo de carretera por donde circula el autobús, etc. Es mejor elegir una escuela con transporte conveniente. Si ya asiste a una escuela, también puede buscar bienes raíces cerca de la escuela y elegir un proyecto adecuado antes de comprar una casa.
Palabras clave: Desvío de personas y vehículos
La mayoría de viviendas de segunda mano no desvían personas y vehículos.
Para familias con niños, el jardín de la comunidad es un lugar donde mayores y niños tienen más actividades. Si hay vehículos circulando en la comunidad de vez en cuando, puede causar riesgos de seguridad para los ancianos y los niños. Por eso, es sumamente importante elegir una comunidad donde las personas y los vehículos estén separados.
El hijo de la Sra. Zhou tiene cuatro años y juega en el jardín comunitario todas las mañanas y todas las noches. Debido a que la comunidad no distingue entre personas y automóviles, la Sra. Zhou se siente extremadamente insegura.
Recomendaciones
Tenlo claro a la hora de comprar una casa nueva.
En las últimas etapas de desarrollo, debido a fallas de diseño, las propiedades abiertas en los primeros años todavía se encontraban en un estado donde las personas y los vehículos no estaban separados. Los compradores de viviendas con niños deben tener una idea clara a la hora de comprar una casa nueva, pero existe un problema común en las casas antiguas donde no se distinguen personas y vehículos.
Palabras clave: habitación infantil
Una decoración bonita puede no ser necesariamente práctica.
Para promover las ventas, los desarrolladores siempre decoran bellamente las casas modelo, especialmente las habitaciones de los niños con exquisitos diseños de decoración, lo que atrae a muchos padres a comprar propiedades. Sin embargo, es posible que los padres no sepan que muchas casas modelo pueden estar bellamente decoradas, pero no son prácticas.
Recomendaciones
Ten en cuenta la seguridad de tus hijos.
En las habitaciones infantiles, debes prestar más atención a la seguridad de tus hijos. Para el diseño de decoración, puedes consultar a profesionales sobre el uso de colores, que son principalmente colores demasiado brillantes que no favorecen el sueño. .
(La respuesta anterior se publicó el 27 de julio de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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