¿En qué circunstancias se puede alquilar una casa?
2. El inquilino paga el alquiler de forma irregular: Si el alquiler no se paga vencido, el propietario tiene derecho a deducir del depósito el alquiler a pagar por el inquilino, y el importe debe ser igual al importe del alquiler. y el monto de la indemnización por daños y perjuicios.
3. Los inquilinos dañan todos los objetos pertenecientes al arrendador: Los inquilinos deben cuidar bien las instalaciones de la casa y protegerlas de daños por parte de ellos mismos o de otros. Durante el período de arrendamiento, si los artículos se dañan por culpa del inquilino, los artículos dañados deben repararse o se debe compensar al propietario.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
1. Indique la ubicación de la casa. A la hora de publicar un bungalow en alquiler, es muy importante saber dónde está tu casa. Debe ser conciso y directo. La mayoría de los sitios web tienen límites de caracteres. Además, es necesario distinguir entre cosas que se confunden fácilmente, como qué campus debe separar la universidad, para evitar confusiones. Al mismo tiempo, también puede publicar un mapa de la casa, lo que permite a los inquilinos encontrar fácilmente la casa para ver, ahorrando tiempo y permitiendo que su casa se alquile lo antes posible.
2. Determinar el precio del periodo de arrendamiento. Al publicar información sobre un bungalow en alquiler, incluya el precio. Deberíamos consultar con antelación los precios de casas similares e intentar mantenerlos en un nivel moderado. Si no está seguro, debe optar por la negociación. Esto no es absoluto y no causará controversias innecesarias.
3. Proteger la información personal. Al escribir información de alquiler, no escriba su nombre real, solo escriba, como Sr. Li, Sr. Yang, etc. En el teléfono, sería bueno que existiera un desvío de llamadas, donde no se muestra tu número de móvil y el sitio web te da un número. Simplemente marque este número y será reenviado a su teléfono móvil, normalmente de forma gratuita y protegiendo su privacidad.
4. El arrendador debe verificar la identidad del inquilino al momento de alquilar. Incluye principalmente la verificación de cédulas de identidad, pasaportes, licencias de conducir y otros documentos relacionados. Al mismo tiempo se debe entrevistar el nombre del inquilino, puesto de trabajo, número de residentes, etc. Lo mejor es acudir a la oficina de seguridad pública correspondiente para verificar la información del inquilino.
5. Intenta no alquilar tu casa a inquilinos a corto plazo. Por ejemplo, las personas que solo alquilan por uno o dos meses deben tener mucho cuidado al alquilar a otras partes. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como período mínimo y tratan de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.
6. Quién pagará las tarifas de propiedad, tarifas de saneamiento, tarifas de televisión por cable, etc., debe negociarse con el propietario o el propietario.
7. Los propietarios deberían visitar a los inquilinos con más frecuencia. Los propietarios deben llamar con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa del inquilino y verificar periódicamente el estado básico de la casa. Una vez que encuentres alguna anomalía en una casa de alquiler, especialmente en los electrodomésticos, no debes tomártelo a la ligera y notificar a tiempo a los órganos de seguridad pública.