Compensación por demolición

Análisis jurídico: 1. Si se derriba una casa arrendada y se rescinde la relación de arrendamiento entre la persona demolida y el arrendatario, o si la persona demolida reubica al arrendatario, la persona demolida deberá proporcionar una indemnización. El importe de la indemnización por la decoración de las casas demolidas se determinará mediante negociación entre los demoledores y las personas demolidas. Si la negociación fracasa, se puede determinar mediante una evaluación encomendada. 2. En circunstancias normales, la fórmula de cálculo de la compensación por demolición y alquiler se puede utilizar para calcular la compensación por demolición y alquiler: monto de la compensación monetaria = (subvención de precio del 80% del precio unitario de mercado) × el área de construcción del demolido casa. 3. Al derribar una casa de alquiler, el demoledor deberá llegar a un acuerdo de compensación de demolición y de reubicación con el derribado y el arrendatario de la casa. Es decir, si se derriba una vivienda pública de alquiler, el demoledor deberá firmar un acuerdo de compensación y reubicación con el arrendatario. Aunque otros residentes de la casa también disfrutan de los beneficios de compensación y reasentamiento de la casa demolida, no tienen derecho a firmar un acuerdo de compensación y reasentamiento con el demoledor.

Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares de la ciudad y el condado toman decisiones de expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Energía, transporte , conservación del agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno Las necesidades de construcción;

(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y protección de recursos , prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno;

(4) La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;

(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural.

(6) Otros públicos; necesidades de intereses estipuladas en leyes y reglamentos administrativos.