El alquiler vencía y las cosas no fueron retiradas, y el propietario se las apoderó por la fuerza.
Se recomienda negociar primero con el propietario. Si la negociación fracasa, puede acudir a los tribunales para defender sus derechos.
De conformidad con lo dispuesto en la ley o en el acuerdo de las partes, podrán utilizarse los siguientes métodos para garantizar el cumplimiento de las deudas:
(1) El garante garantiza al acreedor que el deudor cumplirá la deuda Si el deudor no cumple con la deuda, el garante deberá cumplir o asumir la responsabilidad solidaria de conformidad con el acuerdo;
Después de que el garante cumple la deuda, tiene el derecho. recuperar del deudor.
(2) El deudor o un tercero pueden aportar determinados bienes en garantía.
Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago descontando el valor del bien hipotecado o utilizando el producto de la venta del bien hipotecado de conformidad con la ley.
(3) Una parte podrá pagar un depósito a la otra parte dentro del alcance previsto por la ley.
Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará.
Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas, no tiene derecho a exigir la devolución del depósito.
Si la parte que aceptó el depósito no cumple con las suyas; deudas, devolverá el doble del depósito.
(4) Si una parte ocupa la propiedad de la otra parte de acuerdo con el contrato, y la otra parte no paga las cuotas estipuladas en el contrato dentro del período acordado, el poseedor tiene derecho a retener la propiedad, y la propiedad retenida se descontará de acuerdo con la ley o se venderá. El precio de la propiedad se pagará primero.
Cómo lidiar con el acaparamiento de cosas por la fuerza por parte del propietario
El acaparamiento de cosas por la fuerza por parte del propietario se puede manejar llamando a la policía y otros medios relacionados. Debido a que este tipo de comportamiento es ilegal, se puede sospechar que se trata de malversación de fondos. El delito de apropiación indebida se refiere al acto de apoderarse ilegalmente de bienes, objetos olvidados u objetos enterrados entregados por otros con el fin de poseerlos ilegalmente, y negarse a devolver la cantidad mayor.
El delito de malversación se refiere al acto de convertir ilegalmente en posesión propia bienes públicos o privados ya poseídos. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley.
El contenido de un contrato de arrendamiento de una vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye el siguiente contenido:
(1) El nombre y dirección de las partes del arrendamiento de la vivienda;
(2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles y electrodomésticos y otras instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y uso de la casa arrendada Requisitos;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento ( 7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato ;
(10) Otros acuerdos. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.
A la hora de alquilar una casa, es necesario firmar un contrato de alquiler con el propietario. Una vez vencido el plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento de la casa, la casa debe ser enajenada inmediatamente. El arrendador no puede tomar posesión del inmueble por la fuerza, de lo contrario, la situación constituiría un acto ilegal. Los inquilinos cuyas propiedades han sido incautadas, pueden optar por denunciar el caso a la agencia de seguridad pública local o pueden negociar directamente con la otra parte.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 270 de la Ley Penal
Quien posee ilegalmente bienes ajenos, los guarda mal, la cantidad es relativamente grande y se niega a devolverlos. será sentenciado a una pena fija de no más de dos años de prisión, prisión preventiva o multa si la cantidad es enorme o existen otras circunstancias graves, el infractor será condenado a una pena de prisión fija de no menos de dos años; años pero no más de cinco años y también será multado. El que se apodere ilegalmente de objetos olvidados o enterrados ajenos, y su cantidad sea relativamente importante, y se niegue a entregarlos, será sancionado de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.
Artículo 577 del Código Civil
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato como continuar realizar, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.