Las principales responsabilidades de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Xinyu

(1) Implementar las políticas, leyes, reglamentos y normas del partido y del Estado sobre la reforma del sistema inmobiliario y de vivienda, formular medidas y organizar su implementación a la luz de las realidades locales. Realizar las funciones de gestión de la industria inmobiliaria de la ciudad, rectificar y normalizar el mercado inmobiliario e investigar y combatir las actividades ilícitas de conformidad con la ley.

(2) Responsable de formular los planes y planes de desarrollo inmobiliario de la ciudad, y organizar su implementación. Responsable del análisis y estadísticas de la situación de desarrollo económico de la industria inmobiliaria para proporcionar bases para la toma de decisiones gubernamentales.

(3) Responsable de la reforma del sistema de vivienda de la ciudad, redactando planes de reforma y las correspondientes medidas de apoyo a las políticas en nombre del gobierno, y organizando su implementación. Responsable de la aprobación de las calificaciones de venta y alquiler de viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler.

(4) Responsable de la gestión de los derechos de propiedad de la vivienda. Expedir un certificado unificado de propiedad de vivienda y gestionar la inspección, cambio y cancelación del certificado de propiedad. Mediar y resolver disputas sobre derechos de propiedad de la vivienda e implementar políticas de vivienda privadas.

(5) Responsable de la gestión del mercado inmobiliario. Manejar el registro de hipotecas inmobiliarias, ventas de viviendas, arrendamientos, transferencias, herencias, donaciones y otros procedimientos de transacciones, y cultivar y desarrollar el mercado secundario.

(6) Responsable de la construcción de vivienda urbana, desarrollo inmobiliario y gestión de la calidad de la vivienda. Participar en la planificación de comunidades residenciales y ser responsable de organizar la aceptación integral de los proyectos de desarrollo inmobiliario una vez finalizados. Responsable de la valoración de calidad de vivienda comercial y la promoción de la industrialización residencial.

(7) Responsable de la gestión de demolición de viviendas urbanas. Solicitar permisos de demolición de viviendas, resolver disputas de demolición, solicitar demolición obligatoria de acuerdo con la ley y supervisar la implementación y el uso de la compensación por demolición y los fondos de reasentamiento. Gestionar la tasación de viviendas peligrosas en ciudades y pueblos y encomendar a agencias técnicas de tasación la realización de actividades de tasación.

(8) Responsable de orientar el trabajo de administración de propiedades. Orientar el establecimiento y trabajo del comité de propietarios, establecer diversos sistemas de gestión, organizar y orientar las actividades de licitación de gestión inmobiliaria. Responsable del establecimiento, recaudación y supervisión del uso de los fondos de mantenimiento de la vivienda. Aceptar quejas de los propietarios y mediar en disputas de administración de propiedades.

(9) Responsable de la construcción de viviendas de interés social, viviendas de alquiler social y de la operación y gestión de viviendas públicas de gestión directa, y gestionar la construcción de viviendas contiguas de diferentes naturalezas y viviendas particulares individuales en ciudades y municipios de conformidad con la ley.

(10) Responsable del desarrollo y operación de bienes raíces, servicios de intermediación, administración de propiedades, control de termitas y gestión de calificación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.

(11) Realizar actividades de intercambio científico y tecnológico en el sector inmobiliario y orientar el trabajo de la asociación inmobiliaria. Fortalecer la construcción de ética profesional y la educación en ética profesional, y organizar la capacitación industrial.

(12) Realizar otras tareas que le asigne el Gobierno Popular Municipal.