¿Cuál es la política de vivienda de alquiler bajo de Singapur?
El éxito de HDB en Singapur es inseparable del considerado “servicio posventa” proporcionado por las niñeras del gobierno. Propiedad de la vivienda.
El ideal de vida más básico de la gente corriente de los países del Este. Du Fu, un poeta de la dinastía Tang, escribió un poema: "La paz trae paz a miles de hogares, y todos en el mundo pobre son felices. Es precisamente por este ideal que se ha transmitido a través de los siglos". Entre los proyectos de viviendas de bajo alquiler en varios países asiáticos, el más exitoso y singular puede ser el HDB de Singapur.
Al conducir por la limpia y ordenada zona urbana de Singapur, siempre se pueden ver algunas zonas residenciales elegantes y ordenadas. En comparación con las zonas residenciales, estas zonas residenciales son abiertas y no tienen paredes ni guardias. El entorno abierto permite el paso de todos los vehículos externos. Los terrenos públicos a los que pertenecen las zonas residenciales también son terrenos públicos de propiedad estatal.
Amigos locales me dijeron que este es el mundialmente famoso proyecto de viviendas de bajo alquiler de Singapur, comúnmente conocido como "HDB". El mercado inmobiliario residencial de Singapur se compone generalmente de "apartamentos gubernamentales" y "apartamentos privados". HDB es similar a las viviendas asequibles en China. Lo invierte y lo construye el gobierno, y el precio lo determina uniformemente el gobierno. Vendido o alquilado a grupos de ingresos bajos y medios a precios bajos. En los últimos 40 años, el gobierno de Singapur ha construido 968.000 apartamentos. Actualmente, alrededor del 85% de los residentes viven en apartamentos, la mayoría de los cuales tienen sus propios derechos de propiedad, que duran 99 años.
Según la política gubernamental, los residentes que compren una casa pueden utilizar fondos de previsión para pagar el 10% del pago inicial, y el gobierno subsidiará a cada familia con 30.000 SGD. Además, el tipo de interés de los préstamos bancarios es sólo del 2,5% y la gente común y corriente de clase trabajadora sólo puede utilizar fondos de previsión para pagar el préstamo. Detrás de esta política están los precios de la tierra en Singapur. Como cuarto centro financiero más grande después de Nueva York, Londres y Hong Kong, el precio de los apartamentos privados en Singapur puede alcanzar los 654,38 dólares singapurenses + 2.000 yuanes por metro cuadrado (aproximadamente 600.000 RMB).
Vale la pena mencionar que, en comparación con los proyectos públicos de viviendas de alquiler en otros países, el éxito del HDB de Singapur es inseparable del considerado “servicio posventa” proporcionado por las niñeras del gobierno. Por ejemplo, el gobierno repintará periódicamente los apartamentos durante siete u ocho años y desarrollará planes para la renovación de las zonas residenciales, incluida la reparación de desconchones de hormigón, la sustitución de tuberías de alcantarillado y la adición de ascensores. Los apartamentos HDB suelen disponer de plazas de aparcamiento abiertas con plazas señalizadas. En el espacio abierto entre los edificios también se instalarán instalaciones públicas como piscinas y parques infantiles. Algunas zonas residenciales también tendrán guarderías públicas y agencias de servicios gubernamentales en las zonas residenciales. Las instalaciones públicas generalmente tienen un precio razonable. Por ejemplo, el cargo único para la mayoría de las piscinas es de sólo SGD 65.438 + 0 (aproximadamente 5 RMB).
Vea la imagen a continuación para más detalles:
Panorama de HDB en los apartamentos del gobierno de Singapur