¿Cuál es la diferencia entre transferencia de arrendamiento y arrendamiento de vivienda?

No es lo mismo subarrendar una casa que ceder derechos de arrendamiento. El subarrendamiento de una casa es un acuerdo entre el arrendatario y un tercero como arrendador del subarrendamiento. Es el acto del arrendatario de subarrendar parte o la totalidad de la casa arrendada durante el período del arrendamiento que se refiere al tercero; Se concede el derecho de arrendamiento Establecer una nueva relación contractual de arrendamiento con el arrendador, es decir, el arrendatario sale de la relación de arrendamiento durante el período de arrendamiento y transfiere los derechos de arrendamiento de la casa a un tercero.

Base Jurídica

Artículo 547 del Código Civil

Cuando un acreedor transfiere un derecho de acreedor, el cesionario obtiene derechos accesorios relacionados con el crédito, pero el derecho accesorio Derechos Excepto los exclusivos de los acreedores. La adquisición de derechos subordinados por parte del cesionario no se ve afectada por la falta de cumplimiento de los procedimientos de inscripción de transferencia o de transferencia de posesión de los derechos subordinados.

Capítulo 716

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.