Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - El arrendamiento de vivienda sólo tiene contrato verbal.

El arrendamiento de vivienda sólo tiene contrato verbal.

Un contrato oral es inválido en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) Una parte celebra el contrato mediante fraude o coerción, perjudicando los intereses nacionales;

(2) Colusión maliciosa , dañar Los intereses del país, del colectivo o de un tercero;

(3) Cubrir fines ilegales en formas legales;

(4) Dañar los intereses públicos;

(5) Violar disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos.

Siempre que sea una expresión fiel de la voluntad de ambas partes, un contrato oral es válido. Pero este tipo de contrato se basa enteramente en la relación de confianza entre las dos partes. Una vez que una parte niega todo o parte del contrato, será difícil que la otra parte lo pruebe y lo mejor es dejar constancia escrita. En otras palabras, como dice el refrán: "Las palabras no tienen evidencia, las palabras tienen evidencia". Si no hay escritura, debe estar presente al menos una tercera persona.

1. ¿Este acuerdo verbal de renovación de nuestro contrato por un año es legalmente vinculante?

Tienes un acuerdo oral y una grabación que puede probar la autenticidad y validez de tu acuerdo oral.

Pero es recomendable que firmes un nuevo contrato de alquiler y todo irá bien.

2. ¿Es esto una invasión? Quizás tengan las llaves para entrar y mirar la casa mientras trabajamos.

Debe quedar muy apretado. No estoy seguro de esto, pero durante el período de arrendamiento, solo usted tiene derecho a usarlo. Nadie más lo ha hecho.

3. Si el arrendador aún vende la casa durante el período de arrendamiento, ¿es responsable por incumplimiento de contrato? La responsabilidad por incumplimiento de contrato no se menciona en el acuerdo oral, sólo en el contrato de arrendamiento original.

No tiene nada que ver contigo si lo vendes o no.

La ley estipula claramente que la venta no rompe el contrato de arrendamiento, lo que significa que el contrato de arrendamiento original sigue siendo válido y protegido por la ley.

Después de vender la casa, puedes buscar un nuevo propietario para firmar un nuevo contrato de arrendamiento. No cambies el contenido, simplemente cambia el nombre del cartel del original al actual. Si el propietario actual no coopera, puede demandar.

...