Precauciones para subarrendar una casa ¿Cuáles son los métodos para subarrendar una casa?
¿A qué debes prestar atención a la hora de subarrendar una casa?
El requisito previo para subarrendar es que el propietario permita el subarrendamiento, de lo contrario no sucederá nada. Este paso debe quedar claramente estipulado al firmar el contrato de alquiler. Si el subarrendamiento no está permitido en el contrato de alquiler y el propietario permite el subarrendamiento, entonces no se permite el subarrendamiento.
1. Las casas no se alquilarán a personas que no proporcionen documentos de identidad; las casas no se alquilarán a unidades que deban obtener permisos u otros documentos de aprobación o licencias comerciales de acuerdo con la ley pero que no los hayan obtenido. a ellos.
2. No se permite el alquiler de casas a inmigrantes casados en edad fértil que no tengan certificados de planificación familiar. Si se descubre que el inquilino o residente está embarazada o embarazada, debe informarlo al departamento administrativo de planificación familiar de manera oportuna.
3. Al realizar los trámites de registro de alquiler de la casa, debe acudir a la comisaría local para firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad. No está permitido utilizar la casa alquilada para participar en actividades ilegales y delictivas; .
4. Si se descubre cualquier sospecha de comportamiento ilegal o criminal en una casa alquilada, se debe informar al órgano de seguridad pública u otros departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna.
5. Informar a los arrendatarios y residentes que no están registrados en esta ciudad que acudan al centro de servicios de administración de casas de alquiler en la calle o en la ciudad donde se encuentra la casa para completar los procedimientos de registro de residencia temporal y; el centro de servicios de administración de casas de alquiler en la calle o en la ciudad Recopile información que los inquilinos y residentes deben completar por ley.
6. Realizar inspecciones de seguridad en las casas de alquiler para descubrir y eliminar posibles riesgos de seguridad de manera oportuna, declarar y pagar el impuesto de alquiler de vivienda correspondiente dentro del plazo establecido;
¿Cuáles son las formas de subarrendar una casa?
1. Alquiler de plataforma online.
Existen muchas plataformas de alquiler en línea que permiten a propietarios e inquilinos comunicarse uno a uno. Estas plataformas brindarán interacción gratuita con información sobre el alquiler. Puede preguntar sobre el alquiler en ellas y los propietarios con una vivienda adecuada lo encontrarán automáticamente, ahorrándole la molestia de encontrar una casa usted mismo. También puedes alquilarlo en el grupo Q, habrá algunos internautas entusiastas que podrán ayudarte.
2. Utilice un intermediario para encontrar una casa
La empresa intermediaria tiene mucha información sobre el alquiler de casas. Esta también es una forma de encontrar una casa rápidamente y dedicar menos tiempo. Si tienes prisa por alquilar un apartamento, ¡este método es perfecto! Generalmente, los intermediarios cobran entre el 30% y el 50% del alquiler mensual del inquilino. Algunos listados de intermediarios también cobrarán una "tarifa de visualización" de 5 yuanes y 10 yuanes, mientras que las empresas que cobran el 50% de la tarifa de agencia generalmente no cobran una tarifa de visualización.
3. Pide a conocidos que te presenten
Es una forma muy fiable de presentarle una casa a un amigo. Si sus amigos o colegas también están alquilando una casa y ven una casa en alquiler cerca, se comunicará directamente con el inquilino y el propietario, lo cual es simple, conveniente y rápido. Lo importante es que no hay honorarios de agencia, lo cual es muy rentable.
¿El contenido anterior describe principalmente las precauciones del editor al subarrendar una casa? ¿Cuáles son las formas específicas de subarrendar una casa? Subarrendar una casa no es demasiado complicado. Por supuesto, se deben cumplir los requisitos previos, que se informarán al autor. Una propiedad sólo puede subarrendarse con el consentimiento del propietario, de lo contrario no es posible. Esto debe tenerse en cuenta antes o durante este proceso.