¿Se puede alquilar la casa si está hipotecada a un banco para un préstamo?

Análisis jurídico: La casa hipotecada se puede alquilar. Una hipoteca es sólo el derecho de prioridad a reembolsar sobre el inmueble hipotecado. Un deudor hipotecario todavía tiene título sobre algo después de crear una hipoteca. Siempre que el plazo del arrendamiento no supere el plazo de amortización de la deuda, el deudor hipotecario puede ejercer el derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer del bien hipotecado, es decir, tiene derecho a arrendar el bien hipotecado.

Base jurídica: Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario puede transmitir el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede demostrar que la transferencia de la hipoteca puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.