¿Los propietarios deben presentar un contrato de arrendamiento?
¿Cuáles son los procedimientos de registro de viviendas en alquiler?
1. Ambas partes del arrendamiento de la vivienda firman un contrato de arrendamiento de la vivienda. Solicitud de registro. Dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, ambas partes deben acudir al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local para completar los procedimientos de registro con los documentos pertinentes.
2. La autoridad competente deberá revisar el contrato de arrendamiento. El contenido de la revisión incluye principalmente: si el objeto del contrato está calificado; si la casa de alquiler está dentro del alcance permitido por las leyes y regulaciones; si el contenido del contrato es completo; si el comportamiento de arrendamiento en sí cumple con las políticas de arrendamiento del país; el gobierno popular donde se encuentra la casa; si las partes han pagado los impuestos y tasas correspondientes.
3. Emitir un certificado de alquiler de casa. Una vez revisada y aprobada la solicitud de arrendamiento de la vivienda, el departamento administrativo de bienes raíces de la ciudad o condado donde se encuentra la casa emitirá un certificado de arrendamiento de la vivienda al solicitante, que es un certificado legal y válido para la actividad de arrendamiento.
4. Archivo de datos. El departamento de gestión de arrendamiento de vivienda organizará los materiales de registro y presentación del contrato de alquiler de vivienda completos en orden cronológico, y archivará juntos el contrato de subarrendamiento y los materiales de registro y presentación del contrato de arrendamiento original.
¿Prueba de registro de alquiler de casa?
1. El registro y la presentación serán modificados unilateralmente tanto por el promotor como por el comprador al promotor; el director de la oficina de administración de tierras y viviendas municipal o distrital deberá completar los trámites de registro dentro de los 5 días hábiles. Al mismo tiempo, cuando la parte de participación pública adjunta al contrato de preventa no coincide con el registro de la parte de participación pública cuando el desarrollador solicitó una licencia de venta en el pasado, el departamento de administración de vivienda no se encargará de la preventa. registro.
2. El nuevo documento estipula que, en primer lugar, el comprador no tiene que acudir al departamento de administración de viviendas para registrarse con el desarrollador, sino que se estipula claramente que el desarrollador es unilateralmente responsable del manejo. los procedimientos de registro y presentación de preventa. En segundo lugar, los desarrolladores deben completar los trámites de registro de preventa de viviendas comerciales dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato con el comprador de la vivienda.
3. Después de que la oficina de administración de tierras y viviendas municipal o de distrito/condado reciba los materiales de registro completos del desarrollador, si el contrato de preventa para el proyecto de vivienda comercial es inferior a 10, debe completar el los trámites de registro de inmediato, si hay más de 10 pero menos de 30 contratos de compraventa, los trámites de registro y presentación deben completarse dentro de los 3 días hábiles si se reciben más de 30 contratos de preventa para proyectos de vivienda comercial, los trámites de registro y presentación; debe completarse dentro de los 5 días hábiles.