¿Es legal que un propietario exija el pago del alquiler con diez días de antelación?

Legalidad, el contenido del contrato entre usted y el arrendador es legal siempre que ambas partes estén de acuerdo. El contrato de arrendamiento es un contrato civil y jurídicamente sigue el principio de autonomía de la voluntad. Siempre que sea una verdadera expresión de las intenciones de ambas partes y no viole las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos, es un contrato legal y válido.

Según las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China":

¿Artículo 61?

Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no tienen acuerdo o el acuerdo no es claro sobre calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción. ?

¿Artículo 226?

El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. No hay acuerdo sobre el plazo de pago o el acuerdo es poco claro, y aún no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se pagará al final del plazo del arrendamiento; si el plazo del arrendamiento es superior a un año, se pagará cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se pagará. se pagará al final del plazo del arrendamiento.

¿Artículo 227?

Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

Datos ampliados:

Las disposiciones de la “Ley de Contratos de la República Popular China” sobre las obligaciones del arrendatario:

¿Artículo 222?

El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de los daños.

¿Artículo 223?

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles.

Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.

¿Artículo 224?

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el inmueble arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.