¿Cuál es el desglose de los costos de desarrollo de viviendas?
1 Coste del suelo
1.1 Tasa de adquisición del suelo
1.2 Tasa de transferencia del suelo
1.3 Tarifa de adquisición de terrenos (subasta, licitación)
1.4 Compensación por demolición
1.5 Comisión de subasta
1.6 Tarifa de transacción de terrenos
1.7 Escritura de terreno impuesto
1.8 Otros costos de terreno
2 Costos preliminares
2.1 Siete tarifas de tráfico y una tarifa fija
2.1.1 Tarifas de construcción temporal de carreteras
2.1.2 Tarifa de conexión de agua para construcción temporal
2.1.3 Tarifa de conexión de tubería de alcantarillado para construcción temporal
2.1.4 Tarifa de conexión eléctrica para construcción temporal
2.1.5 Tarifa de conexión de gas para construcción temporal
2.1.6 Tarifa de conexión telefónica para oficina de construcción temporal
2.1.7 Tarifa de conexión de red para oficina de construcción temporal
2.1 .8 Nivelación del sitio
2.2 Instalaciones temporales
2.2.1 Tarifas de oficinas temporales
2.2.2 Tarifas de baños temporales
2.2.3 Cercas del sitio de construcción y tarifas de guardia
2.2.4 Tarifas por uso temporal del sitio
2.2.5 Arrendamiento temporal de terrenos baldíos.
2.2.6 Otros gastos
2.3 Estudio de viabilidad
2.4 Honorarios de diseño
2.4.1 Honorarios de diseño de planificación (esquema)
p>
2.4.2 Honorarios de diseño de tuberías
2.4.3 Honorarios de diseño de planos de construcción
2.4.4 Honorarios de diseño especial de muro cortina
2.4.5 Tarifa de diseño especial de decoración
2.4.6 Tarifa de diseño especial inteligente
2.4.7 Tarifa de diseño especial de paisaje
2.4.8 Otras tarifas de diseño especial
2.4.9 Tarifa de producción del modelo de planificación y diseño
2.4.10 Tarifa de dibujo e impresión
2.4.11 Tarifa de revisión del plano
2.5 Tarifa de gestión y Planificación de la construcción
2.5.1 Tasa de construcción del proyecto
Tasa de licencia de construcción
2.5.3 Tasa de gestión de la planificación
2.5.4 Gestión de la demolición tasa
2.5.5 Tasa de aprobación del dibujo
2.5.6 Tasa de evaluación del precio
Tarifa del suelo
2.5.8 Tasa de gestión del ruido de construcción
Tarifa de cemento a granel
2.5.10 Tarifa de supervisión de calidad del proyecto
2.5.11 Tarifa de gestión de costos del proyecto
2.5. tasa
2.5.13 Tasa de determinación de cuota laboral
2.5.14 Tasa de gestión de licitaciones
2.5.15 Tasa de registro de propiedad de vivienda
2.5 .16 Tarifa de gestión de desarrollo integral
2.5.17 Tarifa de registro de propiedad de vivienda
2.6 Tarifas de apoyo principales
2.6.1 Tarifas de apoyo a la infraestructura
p>2.6.2 Tasa de prevención de termitas
2.6.3 Recargo por educación local
2.6.4 Tasa especial para nuevos materiales de pared
2.6.5 Aire civil Tasa de construcción de defensa
2.7 Estudio hidrogeológico
2.7.1 Tasa de estudio geológico
Detección de obstáculos subterráneos
2.7.3 Tasa de evaluación ambiental
2.7.4 Encuesta de ingeniería de nivelación
2.7.5 Contrato de análisis de Rizhao
2.7.6 Prueba de velocidad de onda de ingeniería
2.7. Encuesta de ingeniería de análisis de luz solar del proyecto de construcción
2.7.8 Tarifa de análisis de flujo
2.8 Topografía y mapeo
2.8.1 Topografía y mapeo regional
Levantamiento topográfico
2.9 Otros costos iniciales
2.9.1 Honorarios de revisión de expertos
Tarifa de garantía del proyecto
Honorarios de consultoría
3 Coste del proyecto de construcción e instalación
3.1 Coste del proyecto de construcción e instalación
3.1.1 Proyecto de ingeniería civil
3.1.1.1 Proyecto de cimentación
3.1.1.1 Movimiento de tierras
3.1.1.1.2 Tarifa de procesamiento de refuerzo de cimentación
3.1.1.3 Cimentación de pilotes
3.1.1.1.4 Accesorios y honorarios de soporte
3.1.1.2 Proyectos Principales
3.1.1.2.1 Ingeniería Civil (Estructura)
3.1.1.2.2 Ingeniería Civil (Construcción)
3.1.2 Proyecto de instalación
3.1.2.1 Proyecto de iluminación eléctrica (alta tensión)
3.1.2.2 Proyecto inteligente de corriente débil
3.1. 2.3 Proyecto de abastecimiento y drenaje de agua
3.1.2.4 Proyecto de instalación de protección contra incendios
3.1.2.5 Proyecto de alarma contra incendios
3.1.2.6 Coste del proyecto de instalación de gas
3.1.2.7 Sistema de cableado integrado
p>3.1.2.8 Proyecto de protección contra rayos y puesta a tierra
3.1.2.9 Proyecto de aire acondicionado y ventilación
3.1 .2.10 Proyecto de calefacción
3.1.2.11 Ascensores y escaleras mecánicas
3.1.2.12 Luces de aviación
3.1.2.13 Equipamiento de aparcamiento
3.1. 2.14 Estacionamiento interior
3.1.2.15 Otros costos de instalación
3.1.3 Proyecto de decoración
3.1.3.1 Construcción de decoración interior fina
3.1.3.2 Construcción de decoración fina al aire libre
3.2 Decoración de casa modelo/oficina de ventas
3.2.1 Decoración de casa modelo
3.2.1.1 Construcción y decoración de casa modelo
3.2.1.2 Mobiliario de la sala de muestra
3.2.1.3 Electrodomésticos en la sala modelo
3.2.2 Decoración de la oficina de ventas
3.2. 2.1 Construcción y decoración de oficinas de ventas
3.2 .2.2 Oficina de ventas de muebles
3.2.2.3 Oficina de ventas de electrodomésticos
3.2.2.4 Paisaje de oficinas de ventas
3.3 Tarifa de supervisión de seguridad y construcción
3.3.1 Tarifa de supervisión de seguridad
3.3.2 Tarifa de supervisión de seguridad
3.4 Inspección y pruebas
3.4.1 Monitoreo del foso de cimentación
3.4.2 Tarifa de inspección de cimientos de pilotes (carga estática)
3.4.3 Tarifa de inspección de cimientos de pilotes (deformación pequeña)
3.4.4 Tasa de inspección de cimentación del pilote (alta tensión)
p>
3.4.5 Tasa de observación del asentamiento del cuerpo principal del proyecto
Otros
3.5 Honorarios del proyecto paisajístico
3.6 Honorarios de consultoría de costos del proyecto
3.6.1 Honorarios de la agencia de licitación de construcción de ingeniería
3.6.2 Honorarios de la agencia de licitación de equipos de ingeniería
3.6.3 Honorarios de consultoría en edición del presupuesto del proyecto
3.6.4 Ingeniería Liquidación de honorarios de consultoría editorial.
4 Tarifas de Infraestructura Municipal
4.1 Tarifas de Infraestructura de Energía Eléctrica
4.1.1 Tarifas de Subsidio al Suministro Eléctrico
4.1.2 Incremento de Capacidad Eléctrica Honorarios pagados
4.1.3 Honorarios de instalación de equipos y tendido de cables
4.1.4 Honorarios de construcción de suministro de energía
4.2 Honorarios de infraestructura de abastecimiento y drenaje de agua
4.2.1 Tarifa de aumento de capacidad de agua
4.2.2 Tarifa de construcción de la red de tuberías de suministro de agua
4.2.3 Tarifa de construcción de la red de tuberías de agua de lluvia (alcantarillado)
4.2 .4 Costos de construcción de la red de tuberías de control de inundaciones
4.2.5 Tasas de infraestructura de suministro de agua contra incendios
4.2.6 Tasas de infraestructura de agua recuperada
4.3 Infraestructura de gas Tarifas
4.3.1 Tarifa por aumento de capacidad de gas, etc.
4.3.2 Tasa de tendido de gasoducto
4.3.3 Tasa de igualación de gas
4.4 TV
4.4.1 Tasa de Internet
p>
4.4.2 Tendido de líneas de TV por cable (circuito cerrado de televisión)
4.5 Tasa de ingeniería de comunicaciones
4.5.1 Tasa de soporte telefónico
Aumento de la capacidad telefónica Tarifas
4.5.3 Tarifas telefónicas
4.6 Instalación de líneas y equipos de comunicación
4.6.1 Tarifas de acceso a la red de banda ancha
Sistema inteligente.
4.7 Tasas de infraestructura de calefacción
4.8 Proyectos de carreteras residenciales
4.8.1 Carreteras residenciales
4.8.2 Alumbrado público en zonas residenciales
4.9 Ingeniería Paisajística Ambiental
4.9.1 Saneamiento
4.9.2 Estación de Basura (Caja)
Asesino de Mosquitos
4.10 Cargos
4.11 Honorarios de Supervisión de Apoyo
4.12 Honorarios de Preparación de la Base Presupuestaria Auxiliar
4.13 Otros Honorarios de Ingeniería de Infraestructura Municipal
5 Público tasas de instalaciones
5.1 Tasas de construcción pública regional
5.1.1 Clubes
5.1.2 Guarderías
5.1.3 Escuelas
5.1.4 Comité Vecinal
5.1.5 Comisaría
5.1.6 Extinción de Incendios
5.1.7 Baño Público
5.1.8 Cobertizo para bicicletas
5.1.9 Estacionamiento al aire libre o equipo de estacionamiento
5.1.10 Sala de hornos de acero
5.1.1 Torre de agua
5.1.12 Instalaciones recreativas al aire libre
5.2 Pequeñas tarifas de apoyo
5.3 Tarifas de apertura de propiedades
5.4 Fondo de mantenimiento de instalaciones públicas
5.5 Otras tarifas de instalaciones públicas
6 Costos indirectos de desarrollo
6.1 Oficina
6.2 Costos de capital
6.2.1 Préstamo intereses
Gastos de financiación
6.3 Salario
6.4 Fondo de Bienestar de los Empleados
6.5 Gastos postales
6.7 Gastos de viaje
6.8 Servicios Públicos
6.9 Cuota de alquiler