Si el arrendatario rescinde el contrato anticipadamente, ¿es válido el contrato de subarrendamiento?

Si el arrendatario subarrenda con el consentimiento del arrendador, el subarrendamiento es efectivo y vinculante para el arrendador, y el arrendatario tiene derecho a exigir al arrendador que continúe ejecutando el contrato de arrendamiento original si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador; , el arrendador no lo ratificará posteriormente, el acto de subarrendar no es jurídicamente vinculante para el arrendador, y el subarrendador no tiene derecho a exigir al arrendador que continúe ejecutando el contrato de arrendamiento original y solo puede reclamar daños y perjuicios por incumplimiento del contrato. el arrendatario.

Ley de Contratos

Artículo 224 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.