¿El registro del hogar tiene derecho a alquilar?

Está bien. El arrendamiento de una vivienda se refiere al derecho del arrendador a entregar la casa al arrendatario para su posesión, uso y beneficio en forma de contrato oral o escrito, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. Mientras se firme un contrato legal de alquiler de la vivienda con el arrendador, el derecho a alquilar existe independientemente del registro del hogar.

En primer lugar, ¿establece el Código Civil que los derechos de arrendamiento pueden heredarse mediante testamento?

Según lo dispuesto en el Código Civil, el derecho de arrendamiento no es herencia del causante, por lo que si el derecho de arrendamiento no puede convertirse en testamento, tras la muerte del arrendatario, el conviviente continuará para alquilar la casa.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 732: Tramitación de la relación de arrendamiento si el arrendatario fallece. La persona o el explotador que con él vive puede alquilar la vivienda. de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.

Artículo 122 La definición de herencia es el bien mueble jurídico que deja una persona natural al morir.

No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.

2. ¿Cuáles serán las consecuencias si el arrendatario subarrenda la casa por su cuenta?

Si se trata de un autosubalquiler, el arrendador podrá resolver o no el contrato. Si el arrendador no rescinde el contrato, la relación de subarrendamiento aún existe y no se ve afectada cuando el arrendador rescinde el contrato, ¿se rescindirá el contrato de subarrendamiento al mismo tiempo? La respuesta debería ser sí. Dado que no existe una relación de arrendamiento directa entre el subarrendador y el arrendador, el subarrendador, naturalmente, no tiene derecho a exigir que el arrendador asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

En cuanto a si el subarrendatario puede hacer una solicitud al arrendatario, debería depender de si el subarrendatario es de buena fe. Si el subarrendador sabe o debería saber que el arrendatario ha celebrado un contrato de subarrendamiento sin el consentimiento del arrendador, no tiene derecho a exigir al arrendatario que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. El arrendatario será responsable del incumplimiento del contrato sólo si el subarrendatario no sabe o no debe saber que el arrendatario no ha obtenido el consentimiento del arrendador, es decir, cree erróneamente que el arrendatario acepta subarrendar. Además, una vez que el subarrendador sabe que el subarrendamiento es un subarrendamiento no pactado, se le debe dar el derecho de rescindir el contrato de subarrendamiento.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: El artículo 703 del Código Civil es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.